Супермаркет с известным сетевым арендатором в Баварии.

Описание

Здание площадью более 1 400 м² включает:

• супермаркет 1 300 м²;
• бистро 100 м².

• Якорным арендатором является известная сеть продуктовых супермаркетов с более чем 1300 магазинами на территории Европы. Договор аренды заключен до сентября 2031 года с опциями продления 5х3 лет;
• Арендатором помещения площадью 100 м² является пиццерия.

Годовой доход — 115 000 €.

Доходность — 5,6%.

Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.

Налог на приобретение недвижимости — 3,5%.

Комиссия брокера — 4% + НДС 19% (итого 4,76%).

Супермаркет расположен в федеральной земле Бавария, в городе с населением около 10 000 жителей.

Бавария — федеральная земля на юге и юго-востоке Германии; самая большая по площади земля в составе ФРГ (70 550 км²). С населением около 13 млн человек, она занимает второе место по численности населения после земли Северный Рейн-Вестфалия. Бавария обладает крупнейшим экономическим потенциалом среди 16 федеральных земель ФРГ и лидирует по темпу экономического роста.

Значительную часть дохода экономики Баварии составляет туризм. Регион посещают свыше 34 млн туристов в год. К популярным достопримечательностям относятся Баварские озёра, Альпы, а также города Мюнхен, Аугсбург и Регенсбург, известные своими музеями, историческими памятниками, ярмарками и Октоберфестом.