Новый торговый центр в федеральной земле Бранденбург.

Описание

Здание с арендопригодной площадью 4 000 м².

Здание полностью сдано в аренду.

Арендаторы:

• Якорным арендатором является немецкая сеть продуктовых супермаркетов с более чем 3 000 магазинов на территории Германии. Договор аренды заключен до 2034 года с опциями продления 3х5 лет;
• Немецкая сеть кафе быстрого питания. Договор аренды заключен до 2030 года с опциями продления 2х5 лет;
• Крупная сеть магазинов косметики, товаров для дома и продуктов питания. Договор аренды заключен до 2030 года с опциями продления 2х5 лет;
• Сеть гипермаркетов одежды и товаров для дома с 2 000 филиалами на территории Германии и Австрии. Договор аренды заключен до 2030 года с опциями продления 2х5 лет;
• Известная сеть магазинов одежды с более чем 3 000 филиалов в Европе. Договор аренды заключен до 2028 года с опциями продления 2х5 лет.

Годовой доход — 500 000 €.

Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.

Налог на приобретение недвижимости — 6,5%.

Комиссия брокера — 6% + НДС 19% (итого 7,14%).

Торговый комплекс находится в небольшом городе земли Бранденбург.

Бранденбург — федеральная земля Германии, расположенная на северо-востоке страны. Население земли составляет 2,5 миллиона жителей. Бранденбург занимает пятое место по площади в Германии и десятое место по численности населения. Столица — город Потсдам.