Отель на 40 номеров с бизнес-планом по реконструкции и аренде, Рим, Италия
- 7 440 000 €
- Доходность 7.0%
- Хальберштадт Супермаркет 6 270 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 2 229 128
Строительный магазин в Саксонии-Анхальт, Германия
6 270 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 21.11.24
664 521 000 ₽
- Общая площадь —
- Доходность 6,2%
- Арендный договор 2034
- Построено 1992
Основные параметры объекта
- Арендопригодная площадь
- 9 000 м²
- Количество парковочных мест
- 118
- Этаж
- 1
- Построено
- 1992
Описание объекта
Описание
Арендопригодная площадь — 9 000 м².
Площадь земельного участка — 19 000 м² (имеется возможность расширения на 6 000 м²).
Имеется парковка на 118 машин.
Дополнительная информация
Парковка
Арендаторы
- Договор
- да
- Окончание арендного договора
- 2034
Помещение полностью сдано в аренду. Арендатором является известная
известная сеть магазинов строительных и хозяйственных товаров с более чем 380 филиалами в Германии и Австрии. Договор аренды заключен до 2034 года.
Финансовые показатели
- Доходность
- 6,2%
Годовой доход: 420 000 €.
Расходы по сделке
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 6,5%.
Комиссия брокера — 6% + НДС 19% (итого 7,14%).
Расположение и объекты поблизости
Недвижимость расположена в земле Саксония-Анхальт, примерно в 50 км от Магдебурга и в 50 км от Гослара, в 3,4 км от центра города с населением около 40 000 жителей.
Саксония-Анхальт находится на востоке Германии. Федеральная земля граничит с Нижней Саксонией на западе, Бранденбургом на востоке, Саксонией на юго-востоке и Тюрингией на юго-западе.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить супермаркет в Хальберштадте.
Все объявления в стране: купить супермаркет в Германии.
Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки
Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.
Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.
-
Техническое обслуживание и страхование недвижимости
-
Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
-
Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-2 коммерческих объектов ноября
Супермаркет с арендатором в историческом центре Барселоны, Испания
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.