Отель на 40 номеров с бизнес-планом по реконструкции и аренде, Рим, Италия
- 7 440 000 €
- Доходность 7.0%
- Северный Рейн-Вестфалия Супермаркет 4 850 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 1 687 098
Два супермаркета, Северный Рейн-Вестфалия, Германия
- Общая площадь 2 620 м²
- Доходность 6,5%
- Арендный договор —
- Построено —
Основные параметры объекта
- Общая площадь
- 2 620 м²
- Количество парковочных мест
- 118
Описание объекта
Пакет из двух супермаркетов.
Описание первого супермаркета
Общая площадь объекта составляет 1 024 м².
Общая площадь участка составляет 2 733 м².
В стоимость объекта входят 47 парковочных мест.
В здании были проведены частичные ремонтные работы в 2016 году.
Описание второго супермаркета
Общая площадь объекта составляет 1 596 м².
Общая площадь участка составляет 4 703 м².
В стоимость объекта входит 71 парковочное место.
Здание было полностью отремонтировано в 2017 году.
Общие данные
Общая площадь составляет 2 620 м².
Общая площадь участков составляет 7 436 м².
Общее количество парковочных мест: 118.
Дополнительная информация
Парковка
Арендаторы
- Договор
- n/a
Арендатором объектов является крупная сеть немецких супермаркетов.
Арендный договор с первым супермаркетом заключен до 2033 года и включает опции продления на 3х5 лет.
Арендный договор со вторым супермаркетом заключен до 2020 года и включает опции продления на 2х3 года.
Финансовые показатели
- Доходность
- 6,5%
Абсолютный годовой доход составляет 317 300 евро.
Расходы по сделке
Нотариус (гос. регистрация) 1,5 – 2%.
Налог на приобретение недвижимости 6,5%.
Комиссия брокера 4%.
Расположение и объекты поблизости
Супермаркеты расположены в земле Северный Рейн-Вестфалия.
Первый супермаркет расположен в крупном городе с населением более 200 тысяч человек.
Второй супермаркет расположен в городе с населением свыше 30 тысяч человек.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить супермаркет в Северном Рейне-Вестфалии.
Все объявления в стране: купить супермаркет в Германии.
Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки
Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.
Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.
-
Техническое обслуживание и страхование недвижимости
-
Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
-
Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-2 коммерческих объектов ноября
Супермаркет с арендатором в историческом центре Барселоны, Испания
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.