Строительный магазин и фитнес-центр с сетевыми арендаторами в земле Северный Рейн-Вестфалия.

Описание

Двухэтажное здание с площадью 4 000 м²:

• строительный магазин — 2 000 м²
• фитнес-центр — 2 000 м².

Площадь земельного участка — 4 500 м².

Здание построено в 1983 году. Верхний этаж сдан в эксплуатацию в 2019 году — полностью отремонтирован и переоборудован для фитнес-центра.

Помещение полностью сдано в аренду.

• Первым арендатором является известная сеть магазинов строительных и хозяйственных товаров с более чем 300 филиалами. Договор аренды заключен до 2028 года.
• Вторым арендатором является сеть фитнес-центров, крупнейшая в земле Восточная Вестфалия. Договор аренды заключен до 2035 года.

Годовой доход: 217 000 €.

Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.

Налог на приобретение недвижимости — 6,5%.

Комиссия брокера — 6% + НДС 19% (итого 7,14%).

Объект расположен в федеральной земле Северный Рейн-Вестфалия, в городе с населением 25 000 жителей. Расстояние до города Дортмунд — менее 100 км.

Северный Рейн-Вестфалия — земля Федеративной Республики Германия с населением 17,5 млн. чел. (самая населенная из земель ФРГ). По площади занимает 4-ое место в ФРГ.

22% ВВП Германии приходится на СРВ. Главной отраслью промышленности в СРВ является машиностроение и производство оборудования, биотехнологии, химическая промышленность и тд.

Северный Рейн-Вестфалия является центром торговли в Германии, поскольку здесь располагаются штаб-квартиры нескольких ведущих немецких торговых концернов, имеющие наибольший товарооборот, например, Deutsche Telekom AG, ALDI NORD, Die Deutsche Post, Bayer, Lufthansa Group, REWE. DE.