- Болонья Офисное здание 6 700 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 1 801 352
Полностью арендованное офисное здание, Болонья, Италия
6 700 000 €
7 000 000 €
1 030 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 28.01.25
681 437 000 ₽
104 836 ₽ /м²
- Общая площадь 6 500 м²
- Доходность 6,0%
- Стоимость евро / м2 1 030 €
- Построено 1992
Основные параметры объекта
- Арендопригодная площадь
- 4 000 м²
- Общая площадь
- 6 500 м²
- Количество парковочных мест
- 80
- Этажность
- 10
- Построено
- 1992
Описание объекта
Офисное здание с долгосрочным договором аренды в Болонье.
Описание
Офисное здание занимает восемь этажей, а также имеет два подземных этажа для парковки.
Оснащение
- высококачественная отделка
- мраморные фасады
- 2 лифта
- двойные стеклопакеты
- подвесные потолки
- фальшполы
- энергопотребленние класса C
Арендаторы
- Договор
- да
- Окончание арендного договора
- 2031
Договор заключен с несколькими арендаторами на срок 6+6 лет.
Финансовые показатели
- Доходность
- 6,0%
Абсолютный годовой доход составляет 402 000 €.
Расположение и объекты поблизости
Объект находится в Болонье, в районе Борго Масини, в 350 м от железнодорожного вокзала, в нескольких минутах ходьбы от исторического центра города и в 1 км от выставочного центра. Рядом также находятся два парка, рынок Пьяццола и старейший университет Европы.
Болонья, столица региона Эмилия-Романья, является седьмым по численности населения городом Италии.
Болонья — важный узел автомобильного и железнодорожного сообщения на севере Италии. В городе находится международный аэропорт Г. Маркони.
Здесь находятся офисы крупных международных компаний, а также один из самых передовых выставочных центров Европы.
Болонья является одним из самых больших и лучше всего сохранившийся средневековых городов Европы.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить офисное здание в Болонье.
Все объявления в стране: купить офисное здание в Италии.
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-3 коммерческих объектов января
Доходный дом с доходностью 7,9% в престижном районе Порту, Португалия
- 3 300 000 €
- Доходность 8.0%
Супермаркет с арендатором в историческом центре Барселоны, Испания
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.