Отельный номер 1094 м² в Центральном районе, Латвия

Продаются помещения общей площадью 1 094 м², расположенные на 3–6 этажах в здании по соседству со строящимся офисным комплексом Novira Plaza, в активном центре Риги.

Распределение площадей по этажам и их стоимость, исходя из цены 1 961 Eur/ м²:

— 3 этаж: площадь — 282,6 м², стоимость — 554 000 EUR

— 4 этаж: площадь — 281,8 м², стоимость — 552 600 EUR

— 5 этаж: площадь — 282,6 м², стоимость — 554 000 EUR

— 6 этаж: площадь — 247,3 м², стоимость — 485 000 EUR

Возможно приобретение всех площадей вместе, либо выборочно по этажам.

Помещения:

— состояние помещений хорошее, местами требуется косметический ремонт;

— окна преимущественно направлены на фасадную сторону (ул. Марияс);

— на каждом этаже отдельная кухонная зона и санузел;

— установлена система вентиляции;

— центральное отопление;

— лифт.

В настоящее время помещения используются под офисы, однако разработан проект, готовый к подаче в Būvvalde, для изменения статуса помещений на жилую площадь.

Место:

— активный центр города;

— в 15 минутах ходьбы до Старой Риги;

— соседнее здание — новый офисный комплекс Novira Plaza;

— рядом находится Центральная железнодорожная станция (Rail Baltica) и торговый центр Origo;

— интенсивное движение пешеходов, автомобилей и общественного транспорта.

Согласно территориальному планированию города Риги, здание расположено в центральной зоне смешанной застройки (JC8), с основными видами внутреннего использования зданий, такими как офисы, учреждения здравоохранения, многоквартирные жилые дома, и др.

ПОТЕНЦИАЛЬНАЯ ДОХОДНОСТЬ от сдачи в аренду:

— офисных помещений ~ 7,3% (до вложений в ремонт)

— квартир ~ 11,0% (до вложений в ремонт)

— квартир ~ 6,6% (после вложений 336 тыс. в перепланировку и 1,1 млн в отделку)

Расчет доходности до вложений показана в презентации ниже.

Больше информации по телефону и емейл.

Возможно обсуждение условий.

Звоните, чтобы договориться о просмотре.