- Эшампле Многофункциональный центр 2 400 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 2 392 760
Многофункциональный центр 989 м² в Эшампле, Испания
- Общая площадь 989 м²
- Доходность 5,0%
- Арендный договор —
- Построено —
Основные параметры объекта
- Общая площадь
- 989 м²
Описание объекта
Коммерческое помещение в районе Эшампле Дрета города Барселона. Арендатором является важный колл-центр, который обслуживает городскую мерию Барселоны.
Указанный арендатор выиграл эту услугу в конкурсе. Даже если через несколько лет он проиграет конкурс и выиграет его, например: Внимание (Telefónica), вы можете подписать договор аренды в том же месте и продлить трудовые договоры.
• Дата заключения договора: 01.10.2021.
• Срок действия: 01.10.2031 (10 лет).
• Сдано в аренду ведущей транснациональной компании, лидеру рынка и зарегистрированной на фондовой бирже.
• Ежемесячный доход: 9 801 евро в месяц (обновление по IPC c сентября 2023 года).
• Годовой доход: 117 612 евро в год.
• Квота за комунидад на 2022 год: 4 419,78 евро в год, покрываемые арендатором.
• Налоговый год IBI-Metropolitan 2023: 9 985 евро в год, подлежащие оплате арендатором.
▪ Депозит: 2 ежемесячных платежа: 18 000 евро.
• Дополнительная гарантия в размере 2 382 евро.
• Чистая прибыль: 5%
Арендаторы
- Договор
- n/a
Финансовые показатели
- Доходность
- 5,0%
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить торговый центр в Эшампле.
Все объявления в стране: купить торговый центр в Испании.
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-3 коммерческих объектов апреля
- 3 300 000 €
- Доходность 8.0%
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.