Отель на 40 номеров с бизнес-планом по реконструкции и аренде, Рим, Италия
- 7 440 000 €
- Доходность 7.0%
- Берн Отель 17 337 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 1 824 276
Отель с домом для персонала и договором аренды на 15 лет в кантоне Берн, Швейцария
- Номерной фонд 113
- Доходность 5,5%
- Построено —
- Цена за ключ 153 424 €
Основные параметры объекта
- Общая площадь
- 2 697 м²
- Площадь земли
- 3 130 м²
- Номерной фонд
- 113
- Количество парковочных мест
- 49
- Цена за ключ
- 153 424 €
Описание объекта
Проект реконструкции и переоборудования существующего отеля и жилого дома в новый отель и дом для персонала, а также строительство парковки.
Описание
Новый отель будет включать:
- 58 номеров, расположенных на 5 этажах общей площадью 1 146 м²
- зону для общего пользования площадью 280 м²
- 7 мест на частной открытой парковке и 7 дополнительных мест на участке площадью 549 м², расположенном в 200 м от отеля
- 35 мест на расположенной рядом общественной парковке
Существующий жилой дом будет переоборудован в дом для проживания персонала отеля и будет включать 55 студий с мини-кухнями под аренду, расположенных на 3 этажах общей площадью 1 551 м². Дом расположен на расстоянии 200 м от отеля. Отельный оператор может рассмотреть вопрос управления студиями.
Этапы проекта:
- Q4 2019 — подача заявки на строительство
- Q2 2020 — начало строительства
- Q2 2021 — открытие
Тип сделки: Share Deal.
Дополнительная информация
Парковка
Вид на горы
Вид на озеро
Арендаторы
- Договор
- да
- Окончание арендного договора
- 2035
Арендный договор с отельной сетью заключен на 15 лет с опциями продления 2х5 лет.
Финансовые показатели
- Доходность
- 5,5%
Стоимость объекта составляет 18 900 000 CHF/ 17 337 100 €.
Абсолютный годовой доход составит 1 039 500 CHF/ 953 539 €.
Расположение и объекты поблизости
Объект расположен между двумя озерами, на берегу реки в самом центре Бернских Альп. Население коммуны составляет более 5 тыс. человек.
Это популярное среди туристов место, окруженное горами и ледниками и предлагающее большое количество различных экскурсионных программ. Здесь развиты такие виды спорта как горные лыжи, сноуборд, альпинизм, скалолазание, парапланеризм, виндсерфинг, банджи-джампинг.
В районе налажено хорошее транспортное сообщение, можно легко добраться на машине, поезде, автобусе или круизном лайнере.
В 2017 и 2018 годах заполняемость отелей в коммуне достигла 74%.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить отель в Берне.
Все объявления в стране: купить отель в Швейцарии.
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-2 коммерческих объектов ноября
Супермаркет с арендатором в историческом центре Барселоны, Испания
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.