Отель на 40 номеров с бизнес-планом по реконструкции и аренде, Рим, Италия
- 7 846 000 $
- Доходность 7.0%
- Business Bay Отельный номер $2 478 000
- Основные параметры
- Фото
№ 2 137 671
Два номера в пятизвездочном отеле с доходностью от 7%, Бизнес-Бэй, Дубай, ОАЭ
- Общая площадь 200 м²
- Доходность 7,0%
- Арендный договор —
- Построено 2021
Основные параметры объекта
- Общая площадь
- 200 м²
- Этажность
- 75
- Построено
- 2021
Описание объекта
Описание
Пакет включает 2 двухуровневых апартамента с 1 спальней. Площадь каждого номера составляет 100 м².
Лофты с 1 спальней имеют открытую террасу, гостиную, туалетную комнату и кухню на нижнем уровне, а спальня и ванная комната доступны на верхнем уровне. Гостиная в лофте с 1 спальней выходит на террасу высотой 7 м, с которой открывается завораживающий вид на окрестности.
Открытый в 2021 году комплекс состоит из 250 искусно оформленных гостиничных номеров, 320 гостиничных апартаментов и является одним из самых высоких отелей в регионе.
Оснащение
- рестораны
- тренажерный зал
- 2 инфинити-бассейна на 75 этаже здания
- террасы на крыше с панорамным видом на Дубай
Преимущества
- Инвестор имеет право проживать в отеле 28 дней в году в номере той же категории, которую он приобретает;
- При покупке от 205 000 $ можно оформить ВНЖ на 3 или 5 лет.
Дополнительная информация
Много света
Парковка
Лифт
Фитнес
Спа
Качественная сантехника
Балкон или терраса
Вид на город
Вид на море
Бассейн
Панорамные окна
Арендаторы
- Договор
- n/a
Оператором является сеть отелей, входящая в крупнейшую международную гостиничную группу с более чем 5 000 отелей под управлением по всему миру.
Финансовые показатели
- Доходность
- 7,0%
- Доходность от 7%;
- Собственникам распределяется 50% от дохода отеля по системе пула;
- Договор с международным отельным оператором на 10 лет.
Расходы по сделке
Федеральный налог (НДС) — 5%.
Регистрационный сбор (Dubai Land Department transfer fee) — 4%.
Комиссия брокера — 2%.
Расположение и объекты поблизости
Отельный комплекс расположен в одном из самых востребованных деловых районов и туристических центров Дубая — Бизнес-Бэй. Район отличается близостью к главным транспортным артериям города и развитой инфраструктурой. Бизнес-Бэй неоднократно был признан лучшим районом инвестиционной недвижимости в Дубае.
- Dubai Water Canal 1 км
- Dubai Mall 2 км
- Burj Khalifa 2 км
- Jumeirah Beach 10 км
- Airport 10 км
Дубай — крупнейший город в Объединённых Арабских Эмиратах, административный центр эмирата Дубай, важнейший торговый и финансовый центр ОАЭ и всего Ближнего Востока.
В Дубае отсутствуют некоторые значительные виды налогов: налог на доходы организаций, налог на прирост капитала, налог на доходы физических лиц, а также налог на репатриацию доходов. ОАЭ также имеют соглашения об избежании двойного налогообложения более чем с двадцатью странами мира. Значительную ценность в ведении бизнеса в Дубае представляют СЭЗ — свободные экономические зоны. Офшорная зона располагается в районе Джебель Али.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить отельный номер в Business Bay (Бизнес Бэй).
Все объявления в стране: купить отельный номер в ОАЭ.
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-2 коммерческих объектов ноября
Супермаркет с арендатором в историческом центре Барселоны, Испания
- 2 404 000 $
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.