Отель на 40 номеров с бизнес-планом по реконструкции и аренде, Рим, Италия
- 7 846 000 $
- Доходность 7.0%
- The Palm Jumeirah Отельный номер $2 331 000
- Основные параметры
- Фото
№ 2 141 482
Пакет из 5 отельных номеров на Палм-Джумейра с доходностью от 7,5%, Дубай, ОАЭ
- Общая площадь 282 м²
- Доходность 7,5%
- Арендный договор —
- Построено 2016
Основные параметры объекта
- Общая площадь
- 282 м²
- Этажность
- 16
- Построено
- 2016
Описание объекта
Описание
Пакет включает 5 апартаментов-студий. Площадь каждого номера составляет 56–57 м².
Отель состоит из 470 номеров, из которых открывается прямой вид на Персидский залив и Дубай Марина. На территории есть собственный пляж протяжённостью 150 метров, 9 ресторанов и и 5 бассейнов.
Рейтинг на Booking: 9,0.
Преимущества
- Инвестор имеет право проживать в отеле 14 дней в году;
- Без дополнительных сборов за управление;
- При покупке от 205 000 $ можно оформить ВНЖ на 3 или 5 лет.
Дополнительная информация
Много света
Сад
Парковка
Подземная парковка
Лифт
Собственная территория
Фитнес
Спа
Качественная сантехника
Балкон или терраса
Первая линия у моря
Вид на море
Собственный участок пляжа
Бассейн
Арендаторы
- Договор
- n/a
Отелем управляет локальная группа компаний, специализирующаяся на девелопменте жилых и коммерческих зданий, гостиничном бизнесе и инвестициях. Портфель недвижимости холдинга стоимостью 2 млрд $ включает одни из самых крупных и известных проектов Дубая.
Финансовые показатели
- Доходность
- 7,5%
Доходность от 7,5%.
Собственникам распределяется 40% от дохода отеля по системе пула.
Расходы по сделке
Федеральный налог (НДС) — 5%.
Регистрационный сбор (Dubai Land Department transfer fee) — 4%.
Комиссия брокера — 2%.
Расположение и объекты поблизости
Отель расположен у основания Палм-Джумейра, в непосредственной близости от Дубай Марина (10 минут на автомобиле).
- Dubai Marina 7 км
- Гольф-клуб 7 км
- Mall of the Emirates 10 км
- Burj Khalifa 20 км
- Аэропорт 30 км
Дубай — крупнейший город в Объединённых Арабских Эмиратах, административный центр эмирата Дубай, важнейший торговый и финансовый центр ОАЭ и всего Ближнего Востока.
В Дубае отсутствуют некоторые значительные виды налогов: налог на доходы организаций, налог на прирост капитала, налог на доходы физических лиц, а также налог на репатриацию доходов. ОАЭ также имеют соглашения об избежании двойного налогообложения более чем с двадцатью странами мира. Значительную ценность в ведении бизнеса в Дубае представляют СЭЗ — свободные экономические зоны. Офшорная зона располагается в районе Джебель Али.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить отельный номер в The Palm Jumeirah (Пальма Джумейра).
Все объявления в стране: купить отельный номер в ОАЭ.
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-2 коммерческих объектов ноября
Супермаркет с арендатором в историческом центре Барселоны, Испания
- 2 404 000 $
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.