№ 2 212 235
Коммерческое помещение с арендатором, Бизнес-Бэй, Дубай, ОАЭ
$754 000
Пересчитать в рубли
По курсу на 22.12.24
77 630 000 ₽
  • Общая площадь
  • Доходность 6,0%
  • Арендный договор 2024
  • Построено  2019
Запросить актуальность объекта
Отправить объявление себе

Заявка на этот магазин

Алина Дунаева
Консультант по инвестициям в Business Bay (Бизнес Бэй)

Основные параметры объекта

Арендопригодная площадь
85 м²
Этажность
30
Этаж
1
Построено 
2019

Описание объекта

Описание

Торговое помещение общей площадью 85 м² на первом этаже 30-ти этажного здания в районе Business Bay.

Проект завершен в 2019 году. Помимо частных апартаментов, в здании также расположен отель. Предлагаемое помещение ориентировано в сторону канала.

Арендаторы

Договор
да
Окончание арендного договора
2024

Помещение полностью сдано в аренду.

Договор аренды заключен до июля 2024 года.

Финансовые показатели

Доходность
6,0%

Годовой доход (2022–2023) — 42 800 € (46 300 $).

Годовой доход (2023 – 2024) — 44 000 € (47 500 $).

Запросить персональный расчет

Расходы по сделке

  • Федеральный налог (НДС) — 5%;
  • Регистрационный сбор (Dubai Land Department transfer fee) — 4%;
  • Комиссия брокера — 2%.
Обратиться за точным расчетом

Расположение и объекты поблизости

Объект расположен в одном из самых востребованных деловых районов и туристических центров Дубая — Бизнес-Бэй, в непосредственной близости от канала. Район отличается близостью к главным транспортным артериям города и развитой инфраструктурой. Бизнес-Бэй неоднократно был признан лучшим районом инвестиционной недвижимости в Дубае.

  • Dubai Mall 1,5 км
  • Burj Khalifa 2 км
  • Jumeirah Beach 8 км
  • Dubai International Airport 15 км

Дубай — крупнейший город в Объединённых Арабских Эмиратах, административный центр эмирата Дубай, важнейший торговый и финансовый центр ОАЭ и всего Ближнего Востока.

В Дубае отсутствуют некоторые значительные виды налогов: налог на доходы организаций, налог на прирост капитала, налог на доходы физических лиц, а также налог на репатриацию доходов. ОАЭ также имеют соглашения об избежании двойного налогообложения более чем с двадцатью странами мира. Значительную ценность в ведении бизнеса в Дубае представляют СЭЗ — свободные экономические зоны. Офшорная зона располагается в районе Джебель Али.

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие торговые помещения в Business Bay (Бизнес Бэй).

Все объявления в стране: торговые помещения в ОАЭ.

Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае

доходность годовых
От 10%
срок выхода из инвестиции
3 года
Запросить больше деталей

Как мы помогаем инвесторам

Анализируем потребности

У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения

Разработаем стратегию

Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции

Сопровождаем сделку

Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке

Подберём управление

Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта

Организуем просмотры

Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов

Экономим время

По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну

Не знаете с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
Наш специалист свяжется с вами чтобы помочь с подбором недвижимости
Задать вопрос
    Анна Воробьёва
    Анна Воробьёва,
    Руководитель отдела коммерческой недвижимости
    Задать вопрос
    Михаил Рейдерман
    Михаил Рейдерман
    Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость

    Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
    Мы ответим в рабочее время.

    После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.

    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Не знаете, с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
    Наш специалист свяжется с вами, чтобы помочь с подбором недвижимости.
    Задать вопрос
      Анна Воробьёва
      Анна Воробьёва,
      Руководитель отдела коммерческой недвижимости
      Задать вопрос