Коммерческое помещение с арендатором, Бизнес-Бэй, Дубай, ОАЭ

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Коммерческое помещение с арендатором, Бизнес-Бэй, Дубай, ОАЭ

$798 000
Пересчитать в рубли
По курсу на 04.10.24
75 394 000 ₽
Узнать местоположение объекта
Отправить объявление себе
  • Доходность
    6,0%
  • Арендная ставка (м²/месяц)
    $47,4
  • Построено в 
    2019
Детали
Параметры объекта
  • Арендопригодная площадь: 85 м²
  • Количество помещений: 1
  • 30-этажное здание
  • 1 этаж
Финансовые показатели
  • Годовой доход: $48 553
Арендаторы
  • Полностью сдан в аренду
  • Окончание арендного договора: 2024
Расходы по сделке
  • Комиссия брокера: 2,0%
Особенности
  • Стрит ритейл

Описание

Торговое помещение общей площадью 85 м² на первом этаже 30-ти этажного здания в районе Business Bay.

Проект завершен в 2019 году. Помимо частных апартаментов, в здании также расположен отель. Предлагаемое помещение ориентировано в сторону канала.

Финансовые показатели

Годовой доход (2022–2023) — 42 800 € (46 300 $).

Годовой доход (2023 – 2024) — 44 000 € (47 500 $).

Доходность — 6%.

Арендаторы

Помещение полностью сдано в аренду.

Договор аренды заключен до июля 2024 года.

Расходы по сделке

  • Федеральный налог (НДС) — 5%;
  • Регистрационный сбор (Dubai Land Department transfer fee) — 4%;
  • Комиссия брокера — 2%.

Расположение и объекты поблизости

Объект расположен в одном из самых востребованных деловых районов и туристических центров Дубая — Бизнес-Бэй, в непосредственной близости от канала. Район отличается близостью к главным транспортным артериям города и развитой инфраструктурой. Бизнес-Бэй неоднократно был признан лучшим районом инвестиционной недвижимости в Дубае.

  • Dubai Mall 1,5 км
  • Burj Khalifa 2 км
  • Jumeirah Beach 8 км
  • Dubai International Airport 15 км

Дубай — крупнейший город в Объединённых Арабских Эмиратах, административный центр эмирата Дубай, важнейший торговый и финансовый центр ОАЭ и всего Ближнего Востока.

В Дубае отсутствуют некоторые значительные виды налогов: налог на доходы организаций, налог на прирост капитала, налог на доходы физических лиц, а также налог на репатриацию доходов. ОАЭ также имеют соглашения об избежании двойного налогообложения более чем с двадцатью странами мира. Значительную ценность в ведении бизнеса в Дубае представляют СЭЗ — свободные экономические зоны. Офшорная зона располагается в районе Джебель Али.

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие торговые помещения в Business Bay (Бизнес Бэй).

Все объявления в стране: торговые помещения в ОАЭ.

Узнать больше об этом объекте
Задайте интересующие вас вопросы менеджеру направления
Узнать больше
    Марина Филичкина
    Марина Филичкина,
    Руководитель отдела продаж
    Узнать больше
    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Объекты для ВНЖ
    Не знаете, с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
    Наш специалист свяжется с вами, чтобы помочь с подбором недвижимости.
    Задать вопрос
      София Буланова,
      Старший консультант по инвестициям
      flag icon
      Дубай, ОАЭ
      Tranio Global Real Estate, Ohmydesk Business Center, Al Fattan Downtown, 32d St, 103-104, Al Satwa, Дубай, ОАЭ
      flag icon
      Торревьеха, Испания
      Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
      flag icon
      Афины, Греция
      Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672 Афины
      flag icon
      Берлин, Германия
      Tranio Germany GmbH, Schlüterstraße, 38, 10629 Берлин
      flag icon
      Москва, Россия
      ООО «Транио», 107045, Москва, Сретенский бульвар, д. 5, БЦ «Ключ»
      Отправить заявку