- Business Bay Магазин $914 000
- Основные параметры
- Фото
№ 2 212 236
Коммерческое помещение с арендатором, Бизнес-Бэй, Дубай, ОАЭ
$914 000
Пересчитать в рубли
По курсу на 22.12.24
94 058 000 ₽
- Общая площадь —
- Доходность 5,75%
- Арендный договор 2025
- Построено 2019
Основные параметры объекта
- Арендопригодная площадь
- 102 м²
- Этажность
- 30
- Этаж
- 1
- Построено
- 2019
Описание объекта
Описание
Торговое помещение общей площадью 102 м² на первом этаже 30-ти этажного здания в районе Business Bay.
Проект завершен в 2019 году. Помимо частных апартаментов, в здании также расположен отель. Предлагаемое помещение ориентировано в сторону канала.
Арендаторы
- Договор
- да
- Окончание арендного договора
- 2025
Помещение полностью сдано в аренду.
Договор аренды заключен до января 2025 года.
Финансовые показатели
- Доходность
- 5,75%
Годовой доход (2023–2024) — 47 800 € (51 700 $).
Годовой доход (2024 – 2025) — 50 300 € (54 500 $).
Доходность текущая — 5,45%.
Доходность с 2024 года — 5,75%.
Расходы по сделке
- Федеральный налог (НДС) — 5%;
- Регистрационный сбор (Dubai Land Department transfer fee) — 4%;
- Комиссия брокера — 2%.
Расположение и объекты поблизости
Объект расположен в одном из самых востребованных деловых районов и туристических центров Дубая — Бизнес-Бэй, в непосредственной близости от канала. Район отличается близостью к главным транспортным артериям города и развитой инфраструктурой. Бизнес-Бэй неоднократно был признан лучшим районом инвестиционной недвижимости в Дубае.
- Dubai Mall 1,5 км
- Burj Khalifa 2 км
- Jumeirah Beach 8 км
- Dubai International Airport 15 км
Дубай — крупнейший город в Объединённых Арабских Эмиратах, административный центр эмирата Дубай, важнейший торговый и финансовый центр ОАЭ и всего Ближнего Востока.
В Дубае отсутствуют некоторые значительные виды налогов: налог на доходы организаций, налог на прирост капитала, налог на доходы физических лиц, а также налог на репатриацию доходов. ОАЭ также имеют соглашения об избежании двойного налогообложения более чем с двадцатью странами мира. Значительную ценность в ведении бизнеса в Дубае представляют СЭЗ — свободные экономические зоны. Офшорная зона располагается в районе Джебель Али.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие торговые помещения в Business Bay (Бизнес Бэй).
Все объявления в стране: торговые помещения в ОАЭ.
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-3 коммерческих объектов декабря
Доходный дом с доходностью 7,9% в престижном районе Порту, Португалия
- 3 442 000 $
- Доходность 8.0%
Супермаркет с арендатором в историческом центре Барселоны, Испания
- 2 378 000 $
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.