- Бруклин Доходный дом $6 000 000
- Основные параметры
- Фото
№ 1 776 824
Доходный дом, Бруклин, Нью-Йорк, США
- Апартаменты 12
- Доходность 5,7%
- Построено —
- Цена за ключ —
Основные параметры объекта
- Общая площадь
- 2 926 м²
- Площадь земли
- 641 м²
- Апартаменты
- 12
- Этажность
- 6
Описание объекта
Доходный дом с коммерческими помещениями в Бруклине.
Описание
6-этажное здание новой застройки с лифтом.
Периметр фасада составляет 36 метров.
Объект включает:
- 1 коммерческое офисное помещение
- 12 двухкомнатных квартир с балконами
- общую террасу на крыше
- подвал
- крытый гараж
Оснащение
- элитные отделочные материалы
- паркетные полы
- встроенное освещение
- бытовая техника из нержавеющей стали
- панорамные окна
Преимущества
- возможность оборудовать прачечную в подвале
- освобождение от налога на имущество на 15 лет после завершения строительства (согласно программе 421-, а для новых многоквартирных жилых домов в Нью-Йорке)
- расположение в зоне, спроектированной в федеральном порядке (это позволяет инвесторам использовать уникальную структуру налогообложения, отменяющую или исключающую налог на прирост капитала)
Дополнительная информация
Балкон или терраса
Арендаторы
- Договор
- n/a
Финансовые показатели
- Доходность
- 5,7%
Стоимость объекта составляет 6 000 000 $.
Абсолютный годовой доход составляет 341,844 $.
Расположение и объекты поблизости
Собственность находится в жилом и промышленном районе Бруклина — Сансет Парк. Бруклин является самым густонаселённым боро Нью-Йорка, его население составляет 2,64 млн жителей.
Сансет Парк обслуживают 6 автобусных линий, несколько линий метро и железнодорожный транспорт. Район имеет доступ к 3-м скоростным автомагистралям: I-278 (Gowanus) и Нью — Йорк 27, а также к Parkway.
Транспортная доступность:
- Аэропорт Ла Гуардия — 40 минут на такси (без пробок)
- Аэропорт имени Джона Кеннеди — 30 минут на такси (без пробок)
- Уолл-Стрит/Финансовый район — 20 минут на такси (без пробок)
- Таймс-Сквер — 30 минут на такси (без пробок)
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить доходный дом в Бруклине.
Все объявления в стране: купить доходный дом в США.
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-3 коммерческих объектов апреля
- 3 748 000 $
- Доходность 8.0%
- 2 590 000 $
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.