- город Нью-Йорк Развлекательный комплекс $1 088 000
- Основные параметры
- Фото
№ 1 640 780
Развлекательный комплекс, Лонг-Айленд, Нью-Йорк, США
- Общая площадь 660 м²
- Доходность 6,2%
- Арендный договор 2028
- Построено 1962
Основные параметры объекта
- Общая площадь
- 660 м²
- Количество парковочных мест
- 10
- Этажность
- 1
- Построено
- 1962
Описание объекта
Бассейн в одноэтажном здании.
Описание
Общая площадь объекта составляет 660 м².
Здание с кирпичной кладкой.
Арендатор инвестировал около 750 000 долларов в объект.
В стоимость бассейна включена парковка на 10 автомобилей.
Дополнительная информация
Бассейн
Арендаторы
- Договор
- да
- Окончание арендного договора
- 2028
Арендатором является сеть бассейнов.
Арендный договор заключен до 2028 года и предусматривает индексацию арендной платы на 5% каждые 2 года.
Арендная стоимость в 2022 году будет увеличена до 117 781 долларов и затем так же будет индексироваться на 5% каждые 2 года.
Тип арендного договора: Triple Net Lease. Все затраты, связанные с налогами, страховкой и расходами на содержание, возложены на арендатора.
Финансовые показатели
- Доходность
- 6,2%
Абсолютный годовой доход составляет 67 236 долларов.
Расположение и объекты поблизости
Объект расположен на бульваре с высоким пешеходным трафиком в одном из городов Лонг-Айленда. Рядом находятся ж/д станция, магазины и рестораны. Население города составляет свыше 30 тысяч человек.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить торговая недвижимость в городе Нью-Йорке.
Все объявления в стране: купить торговая недвижимость в США.
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-3 коммерческих объектов апреля
- 3 748 000 $
- Доходность 8.0%
- 2 590 000 $
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.