Отель на 40 номеров с бизнес-планом по реконструкции и аренде, Рим, Италия
- 7 846 000 $
- Доходность 7.0%
- Нью-Джерси Офис $7 277 000
- Основные параметры
- Фото
№ 1 764 329
Офис, штат Нью-Джерси, США
- Общая площадь 1 944 м²
- Доходность 5,6%
- Арендный договор —
- Построено 1974
Основные параметры объекта
- Общая площадь
- 1 944 м²
- Этажность
- 1
- Построено
- 1974
Описание объекта
Офис банка в штате Нью-Джерси.
Описание
Здание розничного банка.
Арендаторы
- Договор
- n/a
Арендатором является подразделение одного из крупнейших финансовых холдингов Канады, который оказывает банковские, страховые и инвестиционные услуги. Филиал насчитывает более 1 200 отделений в США и оказывает услуги розничного банкинга более 8 млн клиентов.
Тип аренды: Трижды чистая аренда — triple net lease.
Cамый распространенный вид аренды, использующийся при долгосрочных контрактах. Cобственник берет аренду «в тройном размере», то есть без вычета налога, страховки и расходов на содержание (эти расходы по договору несет арендатор). Договор аренды triple net lease направлен на то, чтобы избавить арендодателя от лишних расходов, дополнительных работ и тем самым повысить доходность от недвижимости.
Финансовые показатели
- Доходность
- 5,6%
Стоимость объекта составляет 6 900 000 $.
Абсолютный годовой доход составляет 386 400 $.
Расположение и объекты поблизости
Объект находится в поселке с населением менее 20 000 человек (округ Оушен, штат Нью-Джерси).
В непосредственной близости находятся магазины, ресторан, пиццерия, аптека, ломбард, библиотека, начальная школа.
Расстояние до Атлантик-Сити — около 80 км, до Джерси-Сити — около 120 км, до Нью-Йорка — около 140 км.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить офис в Нью-Джерси.
Все объявления в стране: купить офис в США.
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-2 коммерческих объектов ноября
Супермаркет с арендатором в историческом центре Барселоны, Испания
- 2 404 000 $
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.