- Лос-Анджелес Магазин $2 850 000
- Основные параметры
- Фото
№ 1 583 701
Магазин, Лос-Анджелес, США
$2 850 000
Пересчитать в рубли
По курсу на 01.02.25
280 921 000 ₽
- Общая площадь —
- Доходность 5,9%
- Арендный договор 2024
- Построено —
Основные параметры объекта
- Арендопригодная площадь
- 759 м²
Описание объекта
Представляем Вашему вниманию магазин в отдельно стоящем здании.
Описание
Полезная площадь аренды составляет 759 м².
Вся площадь уже сдана в аренду одному арендатору.
Арендаторы
- Договор
- да
- Окончание арендного договора
- 2024
Арендатором выступает крупная сеть магазинов «Family Dollar».
Арендный договор заключен на 10 лет до 2024 года с опциями продления на 5 лет с индексацией арендной ставки на 10% за каждые 5 лет.
Финансовые показатели
- Доходность
- 5,9%
Абсолютный доход составляет 168 150 долларов.
Текущая рентабельность 5,9%.
Расположение и объекты поблизости
Магазин расположен в районе с высокой плотностью населения и развитой инфраструктурой.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие торговые помещения в Лос-Анджелесе.
Все объявления в стране: торговые помещения в США.
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-3 коммерческих объектов февраля
Доходный дом с доходностью 7,9% в престижном районе Порту, Португалия
- 3 419 000 $
- Доходность 8.0%
Супермаркет с арендатором в историческом центре Барселоны, Испания
- 2 362 000 $
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.