- город Нью-Йорк Магазин $3 451 000
- Основные параметры
- Фото
№ 1 764 210
Розничный магазин, штат Нью-Йорк, США
- Общая площадь 4 115 м²
- Доходность 6,7%
- Арендный договор —
- Построено 1996
Основные параметры объекта
- Общая площадь
- 4 115 м²
- Количество парковочных мест
- 98
- Этажность
- 1
- Построено
- 1996
Описание объекта
Розничный магазин лекарственных средств в штате Нью-Йорк.
Описание
Розничный магазин лекарственных средств.
Фасад (90 м²) обращен на улицу.
Арендаторы
- Договор
- n/a
Здание арендуется одним арендатором.
Тип аренды: Трижды чистая аренда — triple net lease.
Cамый распространенный вид аренды, использующийся при долгосрочных контрактах. Cобственник берет аренду «в тройном размере», то есть без вычета налога, страховки и расходов на содержание (эти расходы по договору несет арендатор). Договор аренды triple net lease направлен на то, чтобы избавить арендодателя от лишних расходов, дополнительных работ и тем самым повысить доходность от недвижимости.
Финансовые показатели
- Доходность
- 6,7%
Стоимость объекта составляет 3 451 128 $.
Абсолютный годовой доход составляет 231 226 $.
Расположение и объекты поблизости
Объект находится в жилом районе города с населением около 30 тысяч жителей (округ Ориндж, штат Нью-Йорк). Город входит в состав Нью-Йоркской городской агломерации — одной из крупнейших в мире, численность населения которой составляет более 20 млн человек.
В непосредственной близости находятся кафе, супермаркет, автомастерская, библиотека, почтовое отделение, кинотеатр.
Расстояние до Нью-Йорка — около 100 км.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие торговые помещения в городе Нью-Йорке.
Все объявления в стране: торговые помещения в США.
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-3 коммерческих объектов апреля
- 3 753 000 $
- Доходность 8.0%
- 2 593 000 $
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.