Какие налоги уплачиваются, если сдаешь дом в аренду?

Если сумма дохода менее 15 тысяч евро в год, то налоговая ставка составит 23%, но дополнительно нужно будет оплатить 2% от суммы годовой арендной платы. При сумме дохода выше 75 тысяч евро ставка составит 43% и 2% от суммы аренды.

Как происходит процесс оплаты при покупке дома на Сицилии?

В соответствии с итальянским законодательством нерезиденту требуется открыть счет в итальянском банке, на который необходимо перевести полную сумму стоимости недвижимости.

Какие документы требуются для покупки дома на Сицилии?

Список необходимых документов: Загранпаспорт Свидетельство о браке или брачный договор Фискальный код плательщика — codice fiscale (запрашивается в консульстве Италии своей страны или местных налоговых органах)

На какую сумму обходится содержание дома на Сицилии?

Примерно 850 евро нужно будет заплатить в качестве налога за квартиру площадью 85 м². Что касается коммунальных платежей, то они зависят от жилья. За квартиру придется заплатить от 200 до 5000 евро, за виллу с бассейном – 1200–6000 евро в год. Размер страховки рассчитывается от стоимости жилья в год и составляет от 300 до 2000 евро год (обычно 1–2% от стоимости жилья).

Есть ли дополнительные расходы на приобретение дома на Сицилии?

Есть оплата нотариальных сборов в размере 2–4% от оценочной стоимости объекта. Сюда входит: кадастровый налог и ипотечный взнос – 50 или 200 евро в зависимости от наличия ВНЖ у покупателя госпошлина – 230 евро налог на имущество – 24,71 евро запись в государственном реестре – 90 евро услуги нотариуса – около 1–2,5% (если стоимость недвижимости от 300 тыс. до 1 млн евро гонорар составляет 5–7 тыс. евро).

Купить дом на Сицилии, виллу: цены от 590 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Отремонтированная вилла с частным садом, бассейном, террасой и видом на море, Аугуста, Италия за 1 100 000 €

Отремонтированная вилла с частным садом, бассейном, террасой и видом на море, Аугуста, Италия

1 100 000 €

Общая площадь 200 м²Площадь земли: 1 200 м²3 спальни2 ванные комнаты

Трехэтажная вилла с собственным выходом к морю и гаражом, Племмирио, Италия за 1 600 000 €

С балконом/террасой

Трехэтажная вилла с собственным выходом к морю и гаражом, Племмирио, Италия

1 600 000 €

Общая площадь 600 м²Площадь земли: 2 500 м²5 спален6 ванных комнат

Бассейн длиной 90 м!

The Community: Инвестиционные апартаменты под 9% годовых в центре района Motor City, Дубай, ОАЭ

От 133 000 €

Срок сдачи: 2025 Доходность: 9,0% Всего квартир: 450

Жилой комплекс

Двухэтажная вилла с садом, бассейном и парковкой в престижном жилом районе, Черца, Сицилия, Италия за 1 000 000 €

Двухэтажная вилла с садом, бассейном и парковкой в престижном жилом районе, Черца, Сицилия, Италия

1 000 000 €

Общая площадь 275 м²Площадь земли: 1 000 м²4 спальни3 ванные комнаты

Отремонтированная вилла с бассейном в небольшой резиденции на берегу моря, Аугуста, Италия за 820 000 €

С бассейном

Отремонтированная вилла с бассейном в небольшой резиденции на берегу моря, Аугуста, Италия

820 000 €

Общая площадь 240 м²Площадь земли: 1 500 м²3 спальни3 ванные комнаты

Отремонтированная вилла на первой линии от моря, Испика, Сицилия, Италия за 1 100 000 €

С балконом/террасой

Отремонтированная вилла на первой линии от моря, Испика, Сицилия, Италия

1 100 000 €

Общая площадь 300 м²Площадь земли: 700 м²4 спальни3 ванные комнаты

Красивая вилла с бассейном, средиземноморским садом и видом на море, Сиракузы, Италия за 980 000 €

С бассейном

Красивая вилла с бассейном, средиземноморским садом и видом на море, Сиракузы, Италия

980 000 €

Общая площадь 600 м²Площадь земли: 3 000 м²8 спален8 ванных комнат

ВНЖ ЕС при покупке недвижимости в Испании и Греции

Отправьте запрос, мы расскажем о программе и покажем подходящие объекты

Запросить условия и объекты

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Инвестиционная и курортная недвижимость
Онлайн просмотры
Удалённая покупка и подача документов

Просторная вилла с террасой на первой береговой линии моря, Санта-Кроче-Камерина, Сицилия, Италия за 850 000 €

Вид на море

Просторная вилла с террасой на первой береговой линии моря, Санта-Кроче-Камерина, Сицилия, Италия

850 000 €

Общая площадь 350 м²8 спален3 ванные комнаты

Красивая историческая вилла с большим садом, Сиракузы, Италия за 590 000 €

Красивая историческая вилла с большим садом, Сиракузы, Италия

590 000 €

Общая площадь 300 м²Площадь земли: 2 500 м²3 спальни2 ванные комнаты

С садом

Вилла на Сицилии, Италия

1 250 000 €

Общая площадь 1 222 м²Площадь земли: 15 000 м²10 спален3 ванные комнаты

Исторический дом с бассейном, расположенный на склонах Этны, Виагранде, Италия за 1 200 000 €

С бассейном

Исторический дом с бассейном, расположенный на склонах Этны, Виагранде, Италия

1 200 000 €

Общая площадь 800 м²Площадь земли: 1 000 м²7 ванных комнат

Традиционная каменная вилла на острове Пантеллерия, Сицилия, Италия за 700 000 €

С балконом/террасой

Традиционная каменная вилла на острове Пантеллерия, Сицилия, Италия

700 000 €

Общая площадь 200 м²Площадь земли: 1 195 м²4 спальни3 ванные комнаты

Красивая вилла всего в 200 метрах от моря, Сиракузы, Сицилия, Италия. Цена по запросу

С балконом/террасой

Красивая вилла всего в 200 метрах от моря, Сиракузы, Сицилия, Италия

Цена по запросу

Общая площадь 270 м²Площадь земли: 1 000 м²3 спальни3 ванные комнаты

С балконом/террасой

Двухэтажный дом в нескольких шагах от моря, Скольитти, Сицилия, Италия

Цена по запросу

Общая площадь 80 м²Площадь земли: 200 м²2 спальни2 ванные комнаты

Отремонтированная историческая вилла с рестораном, бассейном и большим садом в живописном районе, Марсала, Италия за 1 688 000 €

С бассейном

Отремонтированная историческая вилла с рестораном, бассейном и большим садом в живописном районе, Марсала, Италия

1 688 000 €

Общая площадь 600 м²Площадь земли: 300 000 м²6 спален6 ванных комнат

Историческая ферма с бассейном и рестораном в Ното, Сицилия, Италия за 5 000 000 €

Историческая ферма с бассейном и рестораном в Ното, Сицилия, Италия

5 000 000 €

Общая площадь 500 м²Площадь земли: 5 000 м²

Старинный фермерский дом с бассейном, парком и конюшней, Виагранде, Италия. Цена по запросу

Старинный фермерский дом с бассейном, парком и конюшней, Виагранде, Италия

Цена по запросу

Общая площадь 700 м²Площадь земли: 8 000 м²

Великолепный загородный дом XIX века с бассейном и садом, Сицилия, Италия за 2 500 000 €

С бассейном

Великолепный загородный дом XIX века с бассейном и садом, Сицилия, Италия

2 500 000 €

Общая площадь 800 м²Площадь земли: 16 270 м²

Исторический дворец в центре Шакки, Агридженто, Сицилия. Цена по запросу

С садом

Исторический дворец в центре Шакки, Агридженто, Сицилия

Цена по запросу

Общая площадь 2 500 м²Площадь земли: 600 м²

2 недели назад

Ферма в 400-х метрах от моря, Липари, Сицилия, Италия за 800 000 €

Вид на море

Ферма в 400-х метрах от моря, Липари, Сицилия, Италия

800 000 €

Общая площадь 810 м²Площадь земли: 23 230 м²

Современная вилла с 3-мя отдельными жилыми блоками и комфортными условиями размещения туристов, Пакино, Сицилия, Италия за 620 000 €

Современная вилла с 3-мя отдельными жилыми блоками и комфортными условиями размещения туристов, Пакино, Сицилия, Италия

620 000 €

Общая площадь 330 м²Площадь земли: 1 700 м²4 спальни3 ванные комнаты

Историческая меблированная вилла с садом и бассейном, Виагранде, Италия за 6 120 000 €

С бассейном

Историческая меблированная вилла с садом и бассейном, Виагранде, Италия

6 120 000 €

Общая площадь 700 м²Площадь земли: 8 000 м²

Вилла с садом, бассейном и гаражом, Трекастаньи, Сицилия, Италия. Цена по запросу

С бассейном

Вилла с садом, бассейном и гаражом, Трекастаньи, Сицилия, Италия

Цена по запросу

Общая площадь 300 м²Площадь земли: 2 000 м²4 спальни2 ванные комнаты

С бассейном

Отремонтированная вилла с бассейном, тренажерным залом и выходом к пляжу, Таормина, Италия

Цена по запросу

Общая площадь 350 м²Площадь земли: 750 м²

Комплекс из трёх традиционных домов на острове Пантеллерия, Сицилия, Италия за 590 000 €

С балконом/террасой

Комплекс из трёх традиционных домов на острове Пантеллерия, Сицилия, Италия

590 000 €

Общая площадь 400 м²Площадь земли: 2 000 м²

Уникальная недвижимость с виноградником на берегу моря, Пантеллерия, Сицилия, Италия. Цена по запросу

Уникальная недвижимость с виноградником на берегу моря, Пантеллерия, Сицилия, Италия

Цена по запросу

Общая площадь 400 м²Площадь земли: 120 000 м²

Уютный дом с садом и панорамным видом на море и горы, Пантеллерия, Италия за 990 000 €

С балконом/террасой

Уютный дом с садом и панорамным видом на море и горы, Пантеллерия, Италия

990 000 €

Общая площадь 185 м²Площадь земли: 1 000 м²

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Что говорят о Tranio

Все отзывы

Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.

Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
Оригинал письма

Николай Власихин, UBS
«Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
Оригинал письма

Илья Битков, Coldwell Banker

Виллы и дома на Сицилии