«Золотая виза» в Испании в 2025 году

«Золотая виза» (Golden Visa) — это неофициальное название для специальных государственных программ, которые предоставляют иностранцам ВНЖ или ПМЖ за инвестиции в экономику страны.

Закрытие программы «золотой визы» Испании в 2025 году

В 2024 году стало известно о закрытии программы «золотой визы».

Вопрос поднимался на протяжении всего года, и итоговое решение было принято Конгрессом Испании в декабре 2024-го.

Хронология событий:

• В апреле 2024 года правительство Испании заявило о возможном прекращении программы.
• В сентябре 2024 года правительство во главе с правящей партией не смогло утвердить поправки о ВНЖ за инвестиции в земельное законодательство Испании из-за противодействия оппозиции.
• В ноябре 2024 года Испанская социалистическая рабочая партия предложила новые поправки о «золотой визе» в закон о правосудии.
• 2 декабря 2024 года Сенатом Испании было наложено вето на законопроект об отмене программы «золотая виза». Закон вернулся в Конгресс для дальнейших доработок.
• В конце декабря 2024 года Конгресс проголосовал за отмену программы в 2025 году.
• Итоговый текст был принят 2 января 2025 года и обнародован в официальной газете королевства Boletín Oficial del Estado.
• 3 апреля 2025 года закон об отмене программы «золотых виз» в Испании официально вступил в силу. 

В настоящий момент на территории королевства действуют альтернативные программы получения ВНЖ Испании: программа цифровых кочевников и вид на жительство для финансово независимых лиц. Команда Tranio проконсультирует по вопросам выбора ВНЖ Испании и подберёт лучшие инвестиционные объекты под любой запрос.

Оставить заявку

Преимущества получения ВНЖ в Испании

Свобода путешествий. С ВНЖ Испании пересекают границы стран Шенгенского договора без виз.

Возможность открыть счета в Испании и ЕС. При получении резидентства — инвестор вправе открыть счёт в банках Испании и пользоваться всеми доступными финансовыми предложениями выбранного банка.

ВНЖ для всей семьи. Получают резидентство в стране инвестор, супруг/а и несовершеннолетние дети. В заявку также можно включить родителей и совершеннолетних детей, если они находятся на иждивении главного заявителя.

Возможность получения гражданства Испании. Через 10 лет пребывания на территории Испании инвестор вправе претендовать на паспорт этой страны.

Лечение. По медицинской страховке Cuadro medico sin copago доступны бесплатные посещения врачей, вызов скорой, госпитализация, лечение и операции.

Водительское удостоверение ЕС. Инвестор сможет купить и зарегистрировать автомобиль.

Образование детей в школах и университетах. Дети будут учиться в государственных и частных школах страны, а также получат высшее образование.

Отсутствие налогового резидентства в Испании. Инвестор не должен подавать налоговую декларацию, если пребывает на территории страны менее 183 дней.

Не нужно сдавать экзамены на знание испанского языка и истории страны.

Недвижимость в Испании 9 307 объявлений на Tranio

540 000 €

Пятикомнатная отремонтированная квартира всего в 20 м от моря, Виланова-и-ла-Желтру, Барселона, Испания

Общая площадь 171 м² 4 спальни

1 796 000 €

Новый пятикомнатный пентхаус в центре Эшампле, Барселона, Испания

Общая площадь 175 м² 4 спальни

800 000 €

Апартаменты с гарантированным доходом 4% в Эшампле, Барселона, Испания

Общая площадь 90 м² 3 спальни

480 000 €

Новая квартира с балконом и парковочными местом, Барселона, Испания

Общая площадь 102 м² 3 спальни

397 000 €

Двухкомнатная квартира с террасой в новом жилом комплексе с бассейном, Барселона, Испания

Общая площадь 45 м² 1 спальня

575 000 €

Трехкомнатная квартира в современном жилом комплексе, Барселона, Испания

Общая площадь 103 м² 2 спальни

595 000 €

Меблированные апартаменты в резиденции с бассейном, в историческом центре Барселоны, Испания

Общая площадь 87 м² 2 спальни

595 000 €

Просторная квартира рядом со станцией метро и центром города, Барселона, Испания

Общая площадь 85 м² 4 спальни

Как подать заявку на «золотую визу» Испании?

Требования к заявителю

Заявитель должен быть старше 18 лет, также необходимо подтвердить финансовое благополучие, т. е. собственный доход, достаточный для проживания в стране.

Заявителю также потребуется:

• подтвердить законность источников финансирования;
• не иметь судимостей за последние пять лет;
• не иметь задолженностей перед налоговой в Испании;
• не иметь визовых нарушений и ограничений на въезд в ЕС;
• не быть в санкционных списках ЕС;
• не представлять угрозу национальной безопасности;
• не иметь инфекционных заболеваний.

Документы для оформления ВНЖ за инвестиции

• действительный загранпаспорт со сроком действия минимум год с момента окончания предполагаемого срока ВНЖ;
• внутренний гражданский паспорт страны и фотокопии всех его страниц;
• заявление на ВНЖ;
• две цветные фотографии размером 3,5×4,5 мм;
• договор о покупке недвижимости в Испании или документ, подтверждающий иной вид инвестиций;
• выписки из банковского счёта, документы о наличии депозитов;
• испанский ИНН;
• свидетельство о браке;
• справка об отсутствии судимости с нотариально заверенным переводом;
• медицинская справка об отсутствии инфекционных заболеваний;
• медицинская страховка, которая покрывает весь срок действия визы и заключена с испанской компанией;
• документы, подтверждающие законность доходов: справки 2-НДФЛ, 3-НДФЛ, банковские выписки, договоры аренды или купли-продажи российской недвижимости и иной собственности;
• квитанция об оплате сборов и пошлин.

Все документы, полученные на территории РФ, требуют проставления апостиля в России и перевода на испанский язык.

9 этапов для получения ВНЖ в Испании

1. Оценка рисков. Проконсультироваться с иммиграционным специалистом Транио, оценить все потенциальные риски и перспективы инвестирования.
2. Выбор объекта. Возможен дистанционный вариант подбора недвижимости либо просмотр на месте — при наличии открытой шенгенской визы у инвестора.
3. Бронь объекта. Внесение депозита в размере 10% от стоимости недвижимости и заключение первичного договора для брони объекта за покупателем.
4. Получение ИНН Испании и подготовка документов. От лица инвестора этой частью сделки в Испании занимается проверенный юрист из числа партнёров компании.
5. Подписание финального договора. После происходит внесение оставшейся суммы и подписание финальных документов.
6. Получение туристической визы Испании или визы финансово независимого. Собираются необходимые документы и передаются в консульство Испании в Москве, сдаётся биометрия, покупаются авиабилеты при необходимости. Сейчас подача документов в других регионах РФ, кроме Москвы, приостановлена.
7. Подача на ВНЖ финансово независимого или цифрового кочевника. После въезда в Испанию начинается документальное оформление ВНЖ. Необходимо сдать биометрические данные, заполнить государственные формы, уплатить налоги и сборы. Данный процесс можно передать на ведение юристу из числа партнёров компании или заниматься им самостоятельно.
8. Получение ВНЖ. Инвестор получает готовое разрешение на пребывание на территории Испании. Срок рассмотрения занимает от 20 дней. Готовую карточку можно забрать в отделении полиции.
9. Продление ВНЖ. За 60 дней до окончания срока действия ВНЖ инвестора необходимо обратиться в миграционную службу для продления статуса резидента Испании.

Стоимость услуг оформления ВНЖ

Среди основных расходов инвестора, помимо затрат на приобретение недвижимости, можно выделить следующие:

Юридические расходы. В зависимости от количества заявителей, общая сумма может варьироваться от 1 000 до 4 000 евро. Сюда входят профессиональные консультации, юридическое сопровождение, составление документации, апостилирование и перевод всех документов присяжными переводчиками.

Медицинская страховка. Может составлять от 50 до 100 евро на человека.

Расходы при покупке недвижимости. Составляют 10–15% от стоимости недвижимости.

Госпошлины за подачу заявления на ВНЖ. Составляют 100 евро на человека за выпуск пластиковой карты ВНЖ.

Госпошлины на оформление туристической визы. Консульский сбор для совершеннолетних граждан РФ в 2025 году обойдётся в 80 евро. Дети до 12 лет не нуждаются в оплате консульского сбора. Дополнительно необходимо оплатить сервисный сбор в 1 440 рублей за каждого заявителя старше 6 лет. Инвалиды I и II группы освобождаются от уплаты сервисного сбора визового центра.

ПМЖ в Испании

Претендовать на ПМЖ можно после пяти лет проживания в Испании. Вы должны доказать, что не покидали Испанию более чем на 10 месяцев в течение предыдущих пяти лет. При этом необходимо сохранять инвестиционные условия выдачи «золотой визы». ПМЖ Испании даёт практически те же права, что и гражданство — за исключением права голосовать и быть избранным.

Испанское гражданство

Получить гражданство Испании можно на общих основаниях. Подать заявление на получение гражданства вы сможете через 10 лет проживания в стране.

Сначала вы должны оформить ВНЖ, затем через пять лет получить статус ПМЖ. И спустя ещё пять лет после получения статуса постоянного резидента можно претендовать на испанское гражданство. Для его получения придётся сдать экзамены по испанскому языку и истории страны.

В Испании запрещено двойное гражданство. Это значит, что при оформлении испанского паспорта от первого гражданства нужно будет отказаться. Исключения касаются только граждан некоторых латиноамериканских стран. Однако письменный отказ на территории Испании не имеет силу на территории России, так как в стране предусмотрен специальный механизм отказа от гражданства. Таким образом, на территории РФ ваш статус гражданина будет сохранён.

Команда Tranio подберёт оптимальную недвижимость под «золотую визу» Испании по вашим запросам.

Оставить заявку

Команда Tranio подберёт оптимальную недвижимость в Испании под ваши инвестиционные цели и поможет оформить ВНЖ финансово независимого лица.

Оставить заявку

Автор: Полина Федотова

«Золотая виза» в других странах:

Золотая виза ОАЭ: что даёт, как получить в Дубае в 2025 году

Гражданство Турции за инвестиции в недвижимость для россиян в 2025 году

Золотая виза Греции: ВНЖ при покупке недвижимости в 2025 - Tranio