Недвижимость за рубежом
Статьи

«Золотая виза» Венгрии – ВНЖ за инвестиции для россиян в 2026 году

5 625 просмотров · Обновлено
Автор: Юлия Самсонова
Венгрия
Tomas Marek / shutterstock

С начала 2024 года Венгрия анонсировала программу «золотой визы» для инвесторов. Эта программа разработана специально для граждан стран вне Европейского союза и Европейской экономической зоны. В рамках новой инициативы возможно получение ВНЖ на 10 лет за инвестиции минимум в 250 тыс. евро. Этот вид на жительство можно продлить на аналогичный срок по окончании первого. У инвестора есть возможность выхода из инвестиций через 5 лет, и нет требования проживать в стране для сохранения статуса ВНЖ.

Условия получения «золотой визы» Венгрии

Условие

Минимальная сумма инвестиций, €

Описание

Покупка облигаций инвестиционных фондов

250 000

Инвестировать разрешается исключительно в те фонды, которые имеют лицензию от Центрального банка Венгрии (Magyar Nemzeti Bank).

Пожертвование высшему учебному заведению

1 000 000

Образовательное учреждение должно быть частью Фонда управления активами в общественных интересах. Вклады в фонд направлены на поддержку образования, научных разработок или искусства.

В декабре 2024 года венгерское правительство исключило из программы «золотой визы» возможность делать инвестиции в недвижимость на сумму от 500 тыс. евро.

Несмотря на это, в Венгрии есть доступные варианты для покупки жилья для личного проживания или сдачи в аренду. Жилая недвижимость в Будапеште за 500 тыс. евро — это, как правило, квартира около 75 кв. м с 2–3 спальнями в центральном районе. Доходность от сдачи в аренду составляет 3%.

Недвижимость в Будапеште 219 объявлений на Tranio
Эксклюзивная квартира с видом на Дунай, Белградская набережная, V район Будапешта, Венгрия за 755 000 € 755 000 €
Эксклюзивная квартира с видом на Дунай, Белградская набережная, V район Будапешта, Венгрия

Общая площадь 140 м² 2 спальни

Трёхкомнатная квартира рядом с Белградской набережной, Белварош-Липотварош, Будапешт, Венгрия за 675 000 € 675 000 €
Трёхкомнатная квартира рядом с Белградской набережной, Белварош-Липотварош, Будапешт, Венгрия

Общая площадь 96 м² 2 спальни

Потрясающий четырёхкомнатный пентхаус в Белварош-Липотвароше, Будапешт, Венгрия за 790 000 € 790 000 €
Потрясающий четырёхкомнатный пентхаус в Белварош-Липотвароше, Будапешт, Венгрия

Общая площадь 100 м² 3 спальни

Дизайнерская меблированная квартира в Белварош-Липотвароше, Будапешт, Венгрия за 880 000 € 880 000 €
Дизайнерская меблированная квартира в Белварош-Липотвароше, Будапешт, Венгрия

Общая площадь 93 м² 2 спальни

Четырёхкомнатная квартира в пешей доступности от Дуная, Белварош-Липотварош, Будапешт, Венгрия за 800 000 € 800 000 €
Четырёхкомнатная квартира в пешей доступности от Дуная, Белварош-Липотварош, Будапешт, Венгрия

Общая площадь 120 м² 3 спальни

Трёхкомнатная изысканная квартира в Белварош-Липотвароше, Будапешт, Венгрия за 612 000 € 612 000 €
Трёхкомнатная изысканная квартира в Белварош-Липотвароше, Будапешт, Венгрия

Общая площадь 85 м² 2 спальни

Стильная трёхкомнатная квартира в Белварош-Липотвароше, Будапешт, Венгрия за 670 000 € 670 000 €
Стильная трёхкомнатная квартира в Белварош-Липотвароше, Будапешт, Венгрия

Общая площадь 81 м² 2 спальни

Дизайнерская вилла с панорамным видом и бассейном в районе II, Будапешт, Венгрия за 3 380 000 € 3 380 000 €
Дизайнерская вилла с панорамным видом и бассейном в районе II, Будапешт, Венгрия

Общая площадь 615 м² Площадь земли: 951 м²

Основные требования к инвестору

  1. Возраст не младше 18 лет.
  2. Не является гражданином Европейского союза.
  3. Отсутствие судимости.
  4. Наличие медицинской страховки.
  5. Отсутствие персональных санкций со стороны ЕС, США, Великобритании и Канады.

Условия для членов семьи

К заявке прилагаются документы, подтверждающие право на получение визы для супруга или супруги инвестора, несовершеннолетних детей. Дети старше 18 лет, родители, бабушки и дедушки смогут получить ВНЖ по процедуре воссоединения семьи.

Основные документы для подачи заявления на ВНЖ

  1. Копии паспортов всех участников процесса, срок действия которых должен составлять не менее одного года.
  2. Официальные документы, подтверждающие семейные отношения, такие как свидетельство о браке или о рождении детей, если заявка включает членов семьи заявителя.
  3. Резюме на каждого члена семьи, на английском языке.
  4. Документы, подтверждающие выполнение инвестиционных условий.

Выписку с банковского счёта о наличии дополнительных денежных средств для проживания в Венгрии предоставлять не надо.

На данный момент в стране всего два аккредитованных фонда подходят для инвестиционной программы, а граждане РФ и РБ не могут туда инвестировать.
Ожидается появление новых фондов, которые находятся в процессе получения лицензий.

Инвесторы с паспортом РФ/РБ могут получить сначала национальную карту Венгрии, а затем уже подать заявку на «золотую визу». Также «золотую визу» могут получить лица с двойным гражданством.

Важно учитывать, что информация о датах и условиях может обновляться.

Оформление гостевой визы в Венгрию для инвестора

Прежде чем претендовать на «золотую визу», инвестор получает гостевую визу для посещения Венгрии. Виза выдаётся на 6 месяцев. После её получения в стране гражданства или постоянного проживания инвестор должен в течение полугода приехать в Венгрию, осуществить инвестиции и подать документы на ВНЖ.

Несмотря на ужесточение и упразднение многих европейских программ ВНЖ, Tranio предлагает своим клиентам надёжные и выгодные варианты.

Напишите нам, и наши эксперты подберут подходящую под ваши цели программу ВНЖ.

Оставить заявку

Что даёт инвестору «золотая виза» Венгрии

«Золотая виза» Венгрии предоставляет инвесторам ряд преимуществ.

Срок. Венгерский ВНЖ предоставляется на 10 лет с последующим продлением на 10 лет. Это основное преимущество перед аналогичными европейскими программами.

Уже через 5 лет можно выйти из инвестиций. Если инвестор планирует продлевать ВНЖ и в течение этого времени вышел из инвестиций, то нужно инвестировать повторно.

Свобода передвижения по странам Шенгена. Венгрия входит в Шенгенскую зону, что позволяет обладателям ВНЖ путешествовать в другие 26 стран без виз и оставаться там до 90 дней из 180. При этом в Венгрии находиться необязательно.

Программа переезда для членов семьи. «Золотая виза» позволяет инвестору включить в свою заявку членов семьи и даёт им такие же права на проживание, образование и медицинское обслуживание.

Счета в международных банках. Инвесторы могут открывать счета, хранить сбережения и совершать международные платежи.

Доступ к качественной системе образования и здравоохранения. Получение вида на жительство даёт право на доступ к высококлассным медицинским и образовательным услугам на тех же условиях, что и для граждан Венгрии.

Трудоустройство и открытие бизнеса. Вид на жительство позволяет инвесторам вести свой бизнес в Венгрии, а также устроиться на работу.

Возможность получить ПМЖ и гражданство. Инвестор может подать заявление на получение постоянного вида на жительство через 3 года, а затем и на гражданство через 8 лет. Это предоставляет возможность стать полноправным гражданином ЕС со всеми сопутствующими преимуществами.  

Отсутствие налогового резидентства. Однако инвестор будет обязан платить налоги на недвижимость и на доход от аренды.

Жизнь в стране с термальными источниками. Примерно на 80% территории Венгрии расположены термальные источники. Одно из популярных мест — озеро Балатон с тёплой водой и захватывающими пейзажами.

Расходы для получения ВНЖ Венгрии за инвестиции

Кроме собственного инвестиционного вклада потребуются и другие финансовые вложения для получения ВНЖ Венгрии.

В стоимость юридических и консультационных услуг обычно входят: предварительная консультация, подготовка документов, сопровождение при подаче заявки, получение карты ВНЖ.

Основные административные сборы:

Сбор за выдачу ВНЖ

110 евро

Сбор за обжалование решения об отказе в выдаче ВНЖ

160 евро

Сбор за продление ВНЖ

26 000 форинтов (65 евро)

После приезда в Венгрию можно снять жильё. По данным Numbeo, аренда квартиры с одной спальней в Будапеште обойдется в среднем 150–320 тыс. форинтов (370–790 евро) в зависимости от локации.

Этапы получения «золотой визы» Венгрии

Перед подачей заявления необходимо убедиться в соответствии всех требований для инвесторов для избежания риска отказа. Основные этапы процедуры:

  1. Получить гостевую визу инвестора для посещения страны.
  2. Инвестировать в облигации в инвестиционном фонде или внести пожертвование в учебное заведение.
  3. Подготовить пакет документов: заявление, личные документы с переводом, резюме заявителей, документы, подтверждающие выполнение инвестиционных условий.
  4. Подать заявку на ВНЖ в иммиграционное управление.
  5. Получить карты ВНЖ. Заявителю необходимо сдать отпечатки пальцев в офисе иммиграционной службы. Готовые карты можно забрать лично или через юриста по доверенности.
Поделитесь статьей

Оцените статью

Рейтинг информации на странице

4,3

Всего голосов: 15

Подписывайтесь на наши каналы
Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.
Получайте свежие статьи по почте

Будем присылать подборку материалов не чаще раза в неделю

Подписаться
    Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности Tranio
    Готово!

    Не знаете, с чего начать? Обратитесь к менеджеру Tranio

    Что вы получите от консультации:

    • инвестиционную стратегию
    • персональную пошаговую инструкцию
    • финансовый план сделки
    • прогноз стоимости владения
    Оставить заявку
      Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности Tranio
      ON
      C
      R
      8px