Недвижимость за рубежом
Статьи

Больше о рекламе на Tranio

«Золотая виза» Венгрии: ВНЖ за инвестиции в 2024 году

325 просмотров · Обновлено
Венгрия
Tomas Marek / shutterstock

С начала 2024 года Венгрия анонсировала программу «золотой визы» для инвесторов. Эта программа разработана специально для граждан стран вне Европейского союза и Европейской экономической зоны. В рамках новой инициативы возможно получение ВНЖ на 10 лет за инвестиции минимум в 250 тыс. евро. Этот вид на жительство можно продлить на аналогичный срок по окончании первого. У инвестора есть возможность выхода из инвестиций через 5 лет, и нет требования проживать в стране для сохранения статуса ВНЖ.

Условия получения «золотой визы» Венгрии

Условие

Минимальная сумма инвестиций, €

Описание

Покупка недвижимости

500 000

Наиболее распространённый метод получения «золотой визы» — покупка жилой недвижимости. Для оформления сделки требуется разрешение Земельного комитета, которое можно получить только с помощью адвоката, сопровождающего покупку.

Покупка облигаций инвестиционных фондов

250 000

Инвестировать разрешается исключительно в те фонды, которые имеют лицензию от Центрального банка Венгрии (Magyar Nemzeti Bank).

Пожертвование высшему учебному заведению

1 000 000

Образовательное учреждение должно быть частью Фонда управления активами в общественных интересах. Вклады в фонд направлены на поддержку образования, научных разработок или искусства.

По условиям программы подходит только готовая недвижимость на вторичном рынке.

Жилая недвижимость в Будапеште за 500 тыс. евро — это, как правило, квартира около 75 кв. м с 2–3 спальнями в центральном районе. Доходность от сдачи в аренду составляет 3%.

Недвижимость в Будапеште 1 582 объявления на Tranio
Меблированная двухкомнатная квартира с кондиционером, Район VII (Эржебетварош), Будапешт, Венгрия за 216 000 € 216 000 €
Меблированная двухкомнатная квартира с кондиционером, Район VII (Эржебетварош), Будапешт, Венгрия

Общая площадь 57 м² 1 спальня

Половина роскошного дома с бассейном и гаражом, район II, Будапешт, Венгрия за 829 000 € 829 000 €
Половина роскошного дома с бассейном и гаражом, район II, Будапешт, Венгрия

Общая площадь 450 м² Площадь земли: 922 м²

Двухкомнатная квартира с ремонтом, район II, Будапешт, Венгрия за 166 000 € 166 000 €
Двухкомнатная квартира с ремонтом, район II, Будапешт, Венгрия

Общая площадь 55 м² 1 спальня

Квартира в Районе V (Белварош-Липотвароше), Будапешт, Венгрия за 3 700 000 € 3 700 000 €
Квартира в Районе V (Белварош-Липотвароше), Будапешт, Венгрия

Общая площадь 138 м² 2 спальни

Роскошная 100 м² квартира в Будапеште с уникальным дизайном, отделкой и расположением. за 555 000 € 555 000 €
Роскошная 100 м² квартира в Будапеште с уникальным дизайном, отделкой и расположением.

Общая площадь 100 м² 2 спальни

Квартира в Будапеште, Венгрия за 505 000 € 505 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия

Общая площадь 121 м² 1 спальня

Полностью отремонтированная квартира с балконом, в 10 минутах ходьбы от знаменитого Оперного театра и самой большой в Европе Синагоги за 506 000 € 506 000 €
Полностью отремонтированная квартира с балконом, в 10 минутах ходьбы от знаменитого Оперного театра и самой большой в Европе Синагоги

Общая площадь 118 м² 4 спальни

Квартира в Районе I (Районе Крепости), Будапешт, Венгрия за 880 000 € 880 000 €
Квартира в Районе I (Районе Крепости), Будапешт, Венгрия

Общая площадь 130 м² 2 спальни

Основные требования к инвестору

  1. Возраст не младше 18 лет.
  2. Не является гражданином Европейского союза.
  3. Отсутствие судимости.
  4. Наличие медицинской страховки.
  5. Отсутствие персональных санкций со стороны ЕС, США, Великобритании и Канады.

Условия для членов семьи

К заявке прилагаются документы, подтверждающие право на получение визы для супруга или супруги инвестора, несовершеннолетних детей. Дети старше 18 лет, родители, бабушки и дедушки смогут получить ВНЖ по процедуре воссоединения семьи.

Документы для подачи заявления на ВНЖ

  1. Копии паспортов всех участников процесса, срок действия которых должен составлять не менее одного года.
  2. Официальные документы, подтверждающие семейные отношения, такие как свидетельство о браке или о рождении детей, если заявка включает членов семьи заявителя.
  3. Резюме на каждого члена семьи, на английском языке.
  4. Документы, подтверждающие выполнение инвестиционных условий.

Выписку с банковского счёта о наличии дополнительных денежных средств для проживания в Венгрии предоставлять не надо.

Заявки на оформление «золотой визы» принимаются с 1 июля 2024 года. Правительство планирует установить квоту по программе. Важно инвестировать и подготовить документы до 1 июля, чтобы успеть попасть в квоту.

Срок рассмотрения — 21 день со дня подачи заявления на получение ВНЖ в иммиграционном бюро в Будапеште.

Можно оформить на российский паспорт.

Оформление гостевой визы в Венгрию для инвестора

Виза выдаётся на 2 года, и при её наличии можно находиться в Венгрии 90 дней из 180 и многократно въезжать и выезжать из страны.

Прежде чем претендовать на «золотую визу», инвестор может получить гостевую визу для посещения Венгрии. Однако это условие необязательно, в 2024 году есть возможность сразу подавать заявки на ВНЖ.

Что даёт инвестору «золотая виза» Венгрии

«Золотая виза» Венгрии предоставляет инвесторам ряд преимуществ.

Срок. Венгерский ВНЖ предоставляется на 10 лет с последующим продлением на 10 лет. Это основное преимущество перед аналогичными европейскими программами.

Уже через 5 лет можно выйти из инвестиций. Если инвестор планирует продлевать ВНЖ и в течение этого времени вышел из инвестиций, то нужно инвестировать повторно.

Свобода передвижения по странам Шенгена. Венгрия входит в Шенгенскую зону, что позволяет обладателям ВНЖ путешествовать в другие 26 стран без виз и оставаться там до 90 дней из 180. При этом в Венгрии находиться необязательно.

Программа переезда для членов семьи. «Золотая виза» позволяет инвестору включить в свою заявку членов семьи и даёт им такие же права на проживание, образование и медицинское обслуживание.

Счета в международных банках. Инвесторы могут открывать счета, хранить сбережения и совершать международные платежи.

Доступ к качественной системе образования и здравоохранения. Получение вида на жительство даёт право на доступ к высококлассным медицинским и образовательным услугам на тех же условиях, что и для граждан Венгрии.

Трудоустройство и открытие бизнеса. Вид на жительство позволяет инвесторам вести свой бизнес в Венгрии, а также устроиться на работу.

Возможность получить ПМЖ и гражданство. Инвестор может подать заявление на получение постоянного вида на жительство через 3 года, а затем и на гражданство через 8 лет. Это предоставляет возможность стать полноправным гражданином ЕС со всеми сопутствующими преимуществами. Нужно проводить в Венгрии более 45 дней в году и подтвердить знание венгерского языка, культуры и конституции страны. В Венгрии также разрешено двойное гражданство.

Отсутствие налогового резидентства. Однако инвестор будет обязан платить налоги на недвижимость и на доход от аренды.

Жизнь в стране с термальными источниками. Примерно на 80% территории Венгрии расположены термальные источники. Одно из популярных мест — озеро Балатон с тёплой водой и захватывающими пейзажами.

Расходы для получения ВНЖ Венгрии за инвестиции

Кроме собственного инвестиционного вклада потребуются и другие финансовые вложения для получения ВНЖ Венгрии.

В стоимость юридических и консультационных услуг обычно входят: предварительная консультация, подготовка документов, сопровождение при подаче заявки, получение карты ВНЖ, сопровождение при покупке недвижимости. Стоимость услуги оформления ВНЖ на семью до 6 человек — 60 тыс. евро.

Налоги:

Налог на переход права собственности при покупке вторичного жилья

4%

Ежегодный налог на частные дома (на квартиры ежегодный налог не применяется)

1–1,5%

Фиксированный налог на доход от аренды

16%

Этапы получения «золотой визы» Венгрии

Перед подачей заявления необходимо убедиться в соответствии всех требований для инвесторов для избежания риска отказа. Основные этапы процедуры:

  1. Инвестировать в облигации в инвестиционном фонде, в недвижимость или внести пожертвование в учебное заведение.
  2. Подготовить пакет документов: заявление, личные документы с переводом, резюме заявителей, документы, подтверждающие выполнение инвестиционных условий.
  3. Подать заявку на ВНЖ. Пакет документов с заявлением можно подать удалённо.
  4. Получить карты ВНЖ. Заявителю необходимо сдать отпечатки пальцев в офисе иммиграционной службы. Готовые карты можно забрать лично или через юриста по доверенности.
Поделитесь статьей
Подписывайтесь на наши каналы
Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.
Получайте свежие статьи по почте

Будем присылать подборку материалов не чаще раза в неделю

Подписаться
    Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности Tranio
    Готово!

    Больше о рекламе на Tranio

    Менеджеры Tranio расскажут о недвижимости в Венгрии
    Марина Филичкина
    Марина Филичкина
    Руководитель отдела продаж Tranio Таиланд, Европа
    8 (800) 333-10-85
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Беспроцентная рассрочка