Может ли гражданин России купить квартиру в Дубае?

Граждане России имеют право приобретать квартиры в Дубае в полную собственность на территории freehold-районов, к которым относятся: Пальма Джумейра ; Дубай Марина ; Даунтаун Дубай ; Джумейра Вилладж; Бизнес Бэй ; Джумейра Лейк Тауэрс; и другие .

Сколько стоит квартира в Дубае?

Средняя цена квартир в Дубае зависит от выбранного района: Район Дубая Минимальная стоимость недвижимости Максимальная стоимость недвижимости Пальма Джумейра $458 000 $40 864 000 Дубай Марина $195 000 $20 807 000 Даунтаун Дубай $484 000 $9 535 000 Дубай Крик Харбор $315 000 $2 530 000 Бизнес Бэй $233 000 $11 804 000 Арабиан Ранчес 3 $364 000 $672 000

Какие преимущества даёт покупка квартиры в Дубае?

К выгоде инвестирования в квартиры Дубая можно отнести: возможность получения «Золотой визы» в Эмиратах сроком от 5 лет; отсутствие налогов при покупке квартиры; надёжные застройщики, контролируемые государством; возможность сдавать в аренду приобретённую квартиру с высоким арендным доходом; комфортный климат зимой (+15–23°С); высокий уровень безопасности и прозрачное законодательство.

Сколько можно жить в Дубае без визы гражданам РФ?

При покупке квартиры в Дубае стоимостью от 1 млн дирхамов (около $270 тыс.) становится доступна долгосрочная резидентская виза сроком от 3-х лет.

Что даёт получение «Золотой визы» в Дубае?

Получив резидентскую визу при покупке недвижимости (так называемую «Золотую визу») открываются следующие привилегии: проживать и свободно перемещаться на территории страны; сдавать в аренду собственную квартиру без уплаты налогов; оформить ВНЖ в ОАЭ на всех членов семьи; доступ к услугам в сфере медицины, финансовых учреждений, образования. Стоит отметить, что резидентская виза обязывает её владельца пересекать границу 1 раз в полгода, а «Золотая виза» не даёт права на работу.

Какова стоимость содержания квартиры в Дубае?

Владельцы квартир обязаны ежегодно оплачивать сервисные взносы — содержание здания и придомовой территории. Сумма зависит от района, класса квартиры или апартаментов и количества проживающих людей, и может варьироваться от $15 до $59 за м². Коммунальные платежи составят приблизительно $19–$27 тыс. в год.

Какие налоги необходимо платить в Дубае?

В ОАЭ и Дубае отсутствуют налоги на заработную плату, личный и корпоративный доходы, дивиденды и прибыли от ведения бизнеса в стране. Налогами облагаются только иностранные банки и компании, задействованные в добыче нефти и газа. Также с января 2018 года в Эмиратах введён НДС, который составляет 5%.

Можно ли сдавать квартиру в Дубае?

Приобретённую в Дубае квартиру можно сдавать в аренду, не являясь при этом гражданином страны. Полученная от аренды прибыль не облагается налогами.

Как получить резидентство в Дубае?

Самым популярным способом получения резидентской визы в Дубае является покупка недвижимости стоимостью от 1 млн дирхамов (около $270 тыс). Также существуют следующие способы получения резидентства: Открыть собственный бизнес на территории страны. Устроиться на работу в ОАЭ. Стать «цифровым кочевником». Быть ребёнком либо родителем гражданина ОАЭ. Поступить в один из вузов Дубая.

Квартиры в Дубае с мебелью, купить по цене от 106 000$

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Высотный жилой комплекс с дизайнерской отделкой от швейцарского бренда Franck Muller, Dubai Marina, Дубай, ОАЭ за От $787 000

Высотный жилой комплекс с дизайнерской отделкой от швейцарского бренда Franck Muller, Dubai Marina, Дубай, ОАЭ

От $787 000

Срок сдачи: 2027.IIВсего 649 квартир

Жилой комплекс

Сегодня

Высотная резиденция премиум класса Red Square с бассейном и оздоровительным клубом, JVT, Дубай, ОАЭ за От $161 000

Высотная резиденция премиум класса Red Square с бассейном и оздоровительным клубом, JVT, Дубай, ОАЭ

От $161 000

Всего 836 квартир

Жилой комплекс

Сегодня

ВНЖ в Дубае

Резидентская виза за покупку апартаментов в новостройке в Дубае

$465 000 · Доход от аренды

Легально для граждан РФ;
Визы получают супруга и дети инвестора;
Неограниченное продление визы.

Современные апартаменты с частными бассейнами, в многоэтажном жилом комплексе с развитой инфраструктурой, JVC, Дубай, ОАЭ за От $463 000

Современные апартаменты с частными бассейнами, в многоэтажном жилом комплексе с развитой инфраструктурой, JVC, Дубай, ОАЭ

От $463 000

Срок сдачи: 2026.IVВсего 193 квартиры

Жилой комплекс

1 неделю назад

Жилой комплекс Terrazzo с бассейнами и спортивными площадками, в окружении зелёных участков, JVC, Дубай, ОАЭ

От $275 000

Срок сдачи: 2025.IVВсего 158 квартир

Жилой комплекс

Сегодня

Жилой комплекс с бассейнами и просторным коворкинг-центром, в зелёном районе JVC, Дубай, ОАЭ

От $180 000

Срок сдачи: 2025.IIIВсего 100 квартир

Жилой комплекс

Сегодня

Жилой комплекс Highbury с развитой инфраструктурой, в районе с парками и водным каналом, Sobha Hartland, MBR City, Дубай, ОАЭ

От $681 000

Срок сдачи: 2025.IIIВсего 343 квартиры

Жилой комплексТолько вторичка

Купив недвижимость в Дубае, можно оформить ВНЖ и пользоваться преимуществами резидента

Открыть счет в Дубайском банке и переводить на него до 150 000 $ в месяц из РФ
Без проблем оформлять Шенген или визу в США в Дубайских визовых центрах
Воспользоваться налоговыми льготами для бизнеса

Обсудить возможности

Новые апартаменты в элитном комплексе Ellington House, район Dubai Hills Estate, Дубай, ОАЭ за От $838 000

Новые апартаменты в элитном комплексе Ellington House, район Dubai Hills Estate, Дубай, ОАЭ

От $838 000

Срок сдачи: 2025.IВсего 150 квартир

Жилой комплекс

1 неделю назад

Апартаменты с частными бассейнами, в жилом комплексе Samana Waves II с оздоровительным центром, JVC, Дубай, ОАЭ за От $463 000

Апартаменты с частными бассейнами, в жилом комплексе Samana Waves II с оздоровительным центром, JVC, Дубай, ОАЭ

От $463 000

Срок сдачи: 2026.IВсего 170 квартир

Жилой комплекс

6 дней назад

Жилой комплекс с бассейнами, аква-тренажерами и смотровой площадкой, Business Bay, Дубай, ОАЭ

От $588 000

Срок сдачи: 2027.IIВсего 311 квартир

Жилой комплекс

2 недели назад

Жилой комплекс Society House с террасой, баром на крыше и четырьмя садами с панорамным видом на центр города, Downtown Dubai, Дубай, ОАЭ

От $585 000

Срок сдачи: 2026.IIIВсего 404 квартиры

Жилой комплекс

1 месяц назад

Жилой комплекс Mangrove Residences с развитой инфраструктурой, рядом с достопримечательностями Expo City Dubai, Дубай, ОАЭ

От $544 000

Срок сдачи: 2025.IVВсего 450 квартир

Жилой комплексТолько вторичка

2 месяца назад

Жилой комплекс Expo Valley с виллами и таунхаусами, в экологически чистом районе, рядом с достопримечательностями Expo City Dubai, ОАЭ за От $949 000

Жилой комплекс Expo Valley с виллами и таунхаусами, в экологически чистом районе, рядом с достопримечательностями Expo City Dubai, ОАЭ

От $949 000

Срок сдачи: 2025.IVВсего 300 квартир

Жилой комплексТолько вторичка

Жилой комплекс Paragon с бассейнами, кинотеатром и площадками для фитнеса, с видом на парк и водный канал, Business Bay, Дубай, ОАЭ за От $1 121 000

Жилой комплекс Paragon с бассейнами, кинотеатром и площадками для фитнеса, с видом на парк и водный канал, Business Bay, Дубай, ОАЭ

От $1 121 000

Срок сдачи: 2025.IВсего 324 квартиры

Жилой комплекс

4 недели назад

Апартаменты Central Park от Meraas с панорамным видом на зеленый парк, недалеко от пляжей и небоскреба Бурдж-Халифа, City Walk, Дубай, ОАЭ за От $470 000

Апартаменты Central Park от Meraas с панорамным видом на зеленый парк, недалеко от пляжей и небоскреба Бурдж-Халифа, City Walk, Дубай, ОАЭ

От $470 000

Срок сдачи: 2025.IВсего 200 квартир

Жилой комплекс

Сервисные апартаменты в отеле Opus от Omniyat, для получения резидентской визы и арендного дохода, Business Bay, Дубай, ОАЭ за От $1 179 000

Сервисные апартаменты в отеле Opus от Omniyat, для получения резидентской визы и арендного дохода, Business Bay, Дубай, ОАЭ

От $1 179 000

Срок сдачи: 2025.IВсего 101 квартира

Жилой комплекс

3 месяца назад

Комплекс DAMAC Towers by Paramount Hotels & Resorts с видом на город, в популярном туристическом районе, Business Bay, Дубай, ОАЭ за От $309 000

Комплекс DAMAC Towers by Paramount Hotels & Resorts с видом на город, в популярном туристическом районе, Business Bay, Дубай, ОАЭ

От $309 000

Всего 1200 квартир

Жилой комплексТолько вторичка

Новые апартаменты с видом на море, пристань для яхт и большой парк, в Beach Mansion собственным пляжем, район Beachfront, Дубай, ОАЭ за От $722 000

Новые апартаменты с видом на море, пристань для яхт и большой парк, в Beach Mansion собственным пляжем, район Beachfront, Дубай, ОАЭ

От $722 000

Срок сдачи: 2025.IВсего 370 квартир

Жилой комплекс

Меблированные апартаменты в новой резиденции Upside с бассейном и конференц-залами, в современном районе Business Bay, Дубай, ОАЭ за От $412 000

Меблированные апартаменты в новой резиденции Upside с бассейном и конференц-залами, в современном районе Business Bay, Дубай, ОАЭ

От $412 000

Построено в 2023Всего 416 квартир

Жилой комплекс

Сегодня

Новая резиденция Kempinski Residences The Creek с бассейном, спа-центром и панорамным видом, Dubai Healthcare City, Дубай, ОАЭ за От $776 000

Новая резиденция Kempinski Residences The Creek с бассейном, спа-центром и панорамным видом, Dubai Healthcare City, Дубай, ОАЭ

От $776 000

Срок сдачи: 2025.IIIВсего 276 квартир

Жилой комплекс

Сегодня

Меблированные апартаменты в высотной резиденции Nobles Towers, рядом с Бурдж Халифа и Джумейра Бич, Business Bay, Дубай, ОАЭ за От $445 000

Меблированные апартаменты в высотной резиденции Nobles Towers, рядом с Бурдж Халифа и Джумейра Бич, Business Bay, Дубай, ОАЭ

От $445 000

Всего 549 квартир

Жилой комплекс

Высотная резиденция Cloud Tower с бассейнами и спортивными площадками в центре города, JVT, Дубай, ОАЭ за От $245 000

Высотная резиденция Cloud Tower с бассейнами и спортивными площадками в центре города, JVT, Дубай, ОАЭ

От $245 000

Всего 447 квартир

Жилой комплекс

Гостиничные апартаменты в отеле SLS Dubai от застройщика WOW, Business Bay, Дубай, ОАЭ за От $922 000

Гостиничные апартаменты в отеле SLS Dubai от застройщика WOW, Business Bay, Дубай, ОАЭ

От $922 000

Построено в 2021Всего 600 квартир

Жилой комплекс

1 неделю назад

Современные апартаменты в жилом комплексе Golf Town с полем для гольфа, теннисными кортами и бассейном, DAMAC Hills, Дубай, ОАЭ за $163 000

Современные апартаменты в жилом комплексе Golf Town с полем для гольфа, теннисными кортами и бассейном, DAMAC Hills, Дубай, ОАЭ

$163 000

Общая площадь 39 м²1 спальня1 ванная комната

Элитный жилой комплекс Luxor Tower с прямым выходом в парк в Jumeirah Village Circle, Дубай, ОАЭ за От $260 000

Элитный жилой комплекс Luxor Tower с прямым выходом в парк в Jumeirah Village Circle, Дубай, ОАЭ

От $260 000

Срок сдачи: 2026.IIIВсего 356 квартир

Жилой комплексТолько вторичка

Малоэтажный жилой комплекс в окружении лагун и садов, в живописном зелёном районе Damac Hills, Дубай, ОАЭ за От $584 000

Малоэтажный жилой комплекс в окружении лагун и садов, в живописном зелёном районе Damac Hills, Дубай, ОАЭ

От $584 000

Срок сдачи: 2027.IIВсего 162 квартиры

Жилой комплекс

2 недели назад

дальше

последняя

1-25 из 151 объявления, страница 1 из 6

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Район Дубая	Минимальная стоимость недвижимости	Максимальная стоимость недвижимости
Пальма Джумейра	$458 000	$40 864 000
Дубай Марина	$195 000	$20 807 000
Даунтаун Дубай	$484 000	$9 535 000
Дубай Крик Харбор	$315 000	$2 530 000
Бизнес Бэй	$233 000	$11 804 000
Арабиан Ранчес 3	$364 000	$672 000