Недвижимость в Калабрии
- еще ...
- Калабрия, Италия
- Квартиры, апартаменты
- Дома, виллы, коттеджи
- Таунхаусы
- Показать все типы
- Квартиры, апартаменты
- Квартиры под аренду
- Кондоминиумы
- Новостройки
- Пентхаусы
- Дома, виллы, коттеджи
- Замки
- Шале
- Таунхаусы
- Острова
- Земельные участки
- Показать популярные
- 100 тыс.
- 300 тыс.
- 500 тыс.
- 700 тыс.
- 1 млн
- 2 млн
- 3 млн
- 100 тыс.
- 300 тыс.
- 500 тыс.
- 700 тыс.
- 1 млн
- 2 млн
- 3 млн
Купить недвижимость за рубежом можно!
В 2024 году россияне по-прежнему могут покупать недвижимость в большинстве стран мира при соблюдении актуальных требований законодательства.
Мы сопровождаем сделки в Дубае, Турции, Таиланде, Греции, Германии, Франции, Испании, на Бали, Кипре и других странах. Готовы ответить на все вопросы о покупке и оплате недвижимости за рубежом.
Tranio Global Real Estate
Ohmydesk Business Center, Al Fattan Downtown, 32d St, 103-104, Al Satwa, Дубай, ОАЭ
Tranio Global Real Estate
Lagoon Plaza, 21/6 Lagoon Rd, Cherngtalay Thalang Choeng Thale, Thalang District, Пхукет 83110, Таиланд
Tranio Global Real Estate
67 Jl Bypass Ngurah Rai Br Kerthayasa, Bali, Kuta Badung, 80361
Исследование: Русскоязычные покупатели зарубежной недвижимости – 2023
Статистика: В 2022 году россияне скупали квартиры в Турции, ОАЭ и Грузии тысячами
.jpg)
Год без низкого сезона: спрос россиян на недвижимость за рубежом растёт даже летом
.jpg)
Как получить шенгенскую визу в Италию
.jpg)
Как получить визу D в Италию
... и ещё 135 публикаций- Рынок недвижимости Турции в феврале 2024 года: продажи выросли на 17,3%
- ЦБ Греции: как изменились цены на жильё в Греции в 2023 году
- В Греции ожидается установление разных минимальных порогов для программы «золотой визы» в зависимости от локации
- В Индонезии цены на недвижимость демонстрируют тенденцию к росту
- Tranio в 2023 году
- Опубликован список сильнейших паспортов мира в 2024 году от Henley & Partners
Если сумма дохода менее 15 тысяч евро в год, то налоговая ставка составит 23%, но дополнительно нужно будет оплатить 2% от суммы годовой арендной платы. При сумме дохода выше 75 тысяч евро ставка составит 43% и 2% от суммы аренды.
В соответствии с итальянским законодательством нерезиденту требуется открыть счет в итальянском банке, на который необходимо перевести полную сумму стоимости недвижимости.
Список необходимых документов:
- Загранпаспорт
- Свидетельство о браке или брачный договор
- Фискальный код плательщика — codice fiscale (запрашивается в консульстве Италии своей страны или местных налоговых органах)
Примерно 850 евро нужно будет заплатить в качестве налога за квартиру площадью 85 м².
Что касается коммунальных платежей, то они зависят от жилья. За квартиру придется заплатить от 200 до 5000 евро, за виллу с бассейном – 1200–6000 евро в год.
Размер страховки рассчитывается от стоимости жилья в год и составляет от 300 до 2000 евро год (обычно 1–2% от стоимости жилья).
Есть оплата нотариальных сборов в размере 2–4% от оценочной стоимости объекта. Сюда входит:
- кадастровый налог и ипотечный взнос – 50 или 200 евро в зависимости от наличия ВНЖ у покупателя
- госпошлина – 230 евро
- налог на имущество – 24,71 евро
- запись в государственном реестре – 90 евро
- услуги нотариуса – около 1–2,5% (если стоимость недвижимости от 300 тыс. до 1 млн евро гонорар составляет 5–7 тыс. евро).
-
Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.
Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
-
Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.Оригинал письма
Николай Власихин, UBS
-
«Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.Оригинал письма
Илья Битков, Coldwell Banker
-
ТАСС
-
Взгляд
-
РБК
-
Реальное время
-
Деловые Эмираты
-
Коммерсант
-
ИА Росбалт
-
Forbes
Калабрия — море, горы и дешевая недвижимость. В городах и селах без выхода к морю купить жилье можно в пределах 500 евро за 1 кв. м. Эксперты Tranio рассказали о других особенностях рынка недвижимости в южном регионе Италии.
Сколько стоит жилье и что влияет на цену
Три основных фактора, влияющие на цену объекта: локация, тип жилья и планировка.
Средняя стоимость квадратного метра в регионе — 1 073 евро. Цена продолжает снижаться, как и во всей Италии: в августе 2014 года 1 кв. м стоил 1 168 евро.
В Калабрии 5 провинций, в которых своя средняя цена на апартаменты:
-
Катандзаро и Кротоне — 950-1 000 евро за 1 кв. м;
-
Козенца и Реджо-ди-Калабрия — 1 050-1 100 евро за 1 кв. м;
-
Вибо-Валентия — 1 350-1 400 евро за 1 кв. м.
На относительную дороговизну Вибо-Валентии повлияла продажа недвижимости на побережье провинции и возле пляжей. Риелторы из агентств недвижимости и застройщики в Рикади, Тропеа, Паргелии, Дземброне продают жилье с ценой от 1 400 евро за 1 кв. м.
Тип объекта также влияет на стоимость: виллы самые дорогие, а дома в селах, напротив, самые дешевые. В таблице указана средняя цена квадратного метра в жилье разного типа на сентябрь 2019 года (данные immobiliare.it):
|
Катандзаро, €/кв. м. |
Кротоне, €/кв. м. |
Козенца, €/кв. м. |
Реджо-ди-Калабрия, €/кв. м. |
Вибо-Валентия, €/кв. м. |
|
|
Квартира |
1 025 |
1 108 |
964 |
908 |
1 186 |
|
Дом |
643 |
863 |
697 |
564 |
565 |
|
Дом в селе |
375 |
381 |
710 |
391 |
497 |
|
Таунхаус |
1 078 |
1 174 |
1 099 |
1 013 |
1 269 |
|
Вилла |
1 066 |
1 123 |
1 047 |
994 |
1 756 |
Третий и самый очевидный фактор, влияющий на цену — планировка. Стоимость зависит от площади гостиной, количества санузлов и спален.
Цена жилья в Калабрии до 2019 года снижалась, как и во всей Италии. Однако аналитики прогнозируют скорое укрепление рынка. Поэтому если купить недвижимость в Калабрии сейчас, она может стать выгодной инвестицией на ближайшие годы.