Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85

Офисное здание с доходностью 8, 41 % в 21-ом районе Вены, Австрия

7 300 000 €
Оставить заявку
Общая площадь 5 420 м² Доходность: 8,0 %
  • Абсолютный доход: 606 777 €

Отличное предложение покупки коммерческой недвижимости с высокой доходностью в одном из районов столицы Австрии. 

Местоположение

Флоридсдорф (Floridsdorf) — двадцать первый район Вены, находящийся в северной части столицы, сформированный из пригородных поселков. 

Флоридсдорф находится на восточном берегу реки Danube. Район предлагает широкий выбор относительно дешевой недвижимости, владельцы которой могут с легкостью совмещать черты городской и загородной жизни, благодаря близости к центру и зеленому пригороду Niedersterreich. Имеются как современные комплексы апартаментов, так и традиционные дома начала 19 века. 

Также район примечателен первым австрийским небоскребом Florido Tower и крупным торговым центром SCN (Shopping Center Nord).

Обязательные сопутствующие расходы, регулируемые законодательно:

  • Налог на передачу права собственности — 3,5 %
  • Комиссия риелтора — 3,6 % (включая НДС) для частных покупателей, 3 % для инвесторов*
  • Госпошлина за регистрацию — 1,1 %
  • Плата юристу за оформление договора 1,2-2,4 % (включая НДС) для частных покупателей, 1-2 % для инвесторов*
*Под инвесторами понимаются покупатели, которые приобретают недвижимость исключительно для сдачи в аренду, не для собственного использования. В отличие от частных покупателей, инвесторам возвращается уплаченный НДС.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Елена Милишенкова
Елена Милишенкова
Менеджер по продаже недвижимости в Вене
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Вене
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 2%