Могут ли иностранцы владеть недвижимостью на Бали?

Иностранцы не могут прямо владеть недвижимостью на Бали, но они могут иметь долгосрочные арендные контракты или использовать другие юридические устройства, позволяющие им контролировать недвижимость.

Могут ли иностранцы заниматься бизнесом на Бали?

Иностранцы могут заниматься бизнесом на Бали при условии получения необходимых разрешений и лицензий. В большинстве случаев, им также требуется иметь местного партнера.

Сколько составляет налог на недвижимость на Бали?

Налог на землю и строения (PBB) на Бали зависит от стоимости недвижимости: До 200 миллионов индонезийских рупий ($13,560): ставка составляет 0.01% От 200 миллионов до 2 миллиардов индонезийских рупий ($13,560 - $135,600): ставка составляет 0.10% От 2 до 10 миллиардов индонезийских рупий ($135,600 - $678,000): ставка составляет 0.20% Свыше 10 миллиардов индонезийских рупий ($678,000): ставка составляет 0.30% Налог на приобретение недвижимости также отличается в зависимости от типа собственности: Для аренды: арендодатель обязан уплатить налог в размере 10% от стоимости арендного контракта Для свободной собственности (hak milik) и права использования (hak pakai): продавец платит 2.5%, а покупатель платит 5% от стоимости недвижимости, указанной в нотариально заверенном акте о купле-продаже.

Выгодно ли владеть коммерческой недвижимостью на Бали?

Бали испытывает урбанизацию, что означает рост спроса на коммерческую недвижимость. По мере развития острова, возможно получение хорошей отдачи от инвестиций. Рынок недвижимости Бали показывает положительный рост, с увеличением цен на роскошную недвижимость на 7,5% в 2021 году. Это указывает на рост стоимости недвижимости, что делает ее потенциально прибыльной инвестицией. Спрос на недвижимость в Бали, будь то виллы или земельные участки, постоянно высок, что может привести к стабильным и высоким доходам. Остров привлекает различные демографические группы, включая туристов, цифровых кочевников, пенсионеров и путешественников класса люкс, создавая разнообразный рынок для коммерческой недвижимости. Владение коммерческой недвижимостью на Бали может обеспечить доход от аренды, особенно в секторе туризма. Развивающаяся туристическая индустрия Бали предлагает возможности для арендного бизнеса, такого как виллы, которые могут генерировать пассивный доход. Доход от аренды может способствовать прибыльности инвестиции.

Какова средняя рентабельность инвестиций на Бали?

Средняя рентабельность инвестиций на Бали весьма привлекательна. Обычно инвесторы получают годовую доходность от 15% до 30%, хотя некоторые достигают и более высоких показателей.

Коммерческая недвижимость на Бали, купить от 576 000$

Сортировать по:

Цена

Доходность

Абс. доход

Площадь

Год постройки

Офис 400 м² в Убуде

$1 208 000

Доходность

—

Абс. доход

—

Площадь

400 м²

Год постройки

—

Офис 400 м² в Убуде

$1 195 000

Доходность

—

Абс. доход

—

Площадь

400 м²

Год постройки

—

Офис 450 м² в Убуде

$1 341 000

Доходность

—

Абс. доход

—

Площадь

450 м²

Год постройки

—

Офис 450 м² в Убуде

$1 341 000

Доходность

—

Абс. доход

—

Площадь

450 м²

Год постройки

—

Офисное здание 800 м² в Убуде

$2 403 000

Доходность

—

Абс. доход

—

Площадь

800 м²

Год постройки

—

Офисное здание 900 м² в Убуде

$2 681 000

Доходность

—

Абс. доход

—

Площадь

900 м²

Год постройки

—

Офисное здание 1 700 м² в Убуде

$25 000 000

Доходность

—

Абс. доход

—

Площадь

1 700 м²

Год постройки

—

Инвестиционная земля в Куте

$575 000

Доходность

20,0%

Абс. доход

—

Площадь

—

Год постройки

—

Отель в Бадунге

$3 083 000

Доходность

—

Абс. доход

—

Площадь

—

Год постройки

—

Похожие объекты поблизости

Цена

Доходность

Абс. доход

Площадь

Год постройки

Магазин 600 м² в Саксонии

$1 827 000

Доходность

4,74%

Абс. доход

$86 217

Площадь

600 м²

Год постройки

2024

Магазин 1 000 м² в Саксония-Анхальте

$1 089 000

Доходность

5,66%

Абс. доход

$61 630

Площадь

1 000 м²

Год постройки

1996

Супермаркет 2 650 м² в Баварии

$5 664 000

Доходность

—

Абс. доход

$380 086

Площадь

2 650 м²

Год постройки

2008

Супермаркет 3 750 м² в Саксония-Анхальте

$3 049 000

Доходность

8,5%

Абс. доход

$259 124

Площадь

3 750 м²

Год постройки

1991

Супермаркет 1 000 м² в Баварии

$1 313 000

Доходность

9,39%

Абс. доход

$123 324

Площадь

1 000 м²

Год постройки

2005

Офис 1 000 м² в Нижней Саксонии

$788 000

Доходность

—

Абс. доход

—

Площадь

1 000 м²

Год постройки

2002

Отель 3 600 м² в Штутгарте

$6 280 000

Доходность

—

Абс. доход

—

Площадь

3 600 м²

Год постройки

1990

Супермаркет 1 200 м² в Трептов-Кёпенике

$5 938 000

Доходность

3,4%

Абс. доход

$201 712

Площадь

1 200 м²

Год постройки

2010

Супермаркет 1 100 м² в Трептов-Кёпенике

$5 253 000

Доходность

3,7%

Абс. доход

$194 822

Площадь

1 100 м²

Год постройки

2011

Супермаркет 1 300 м² в Баварии

$2 569 000

Доходность

5,55%

Абс. доход

$142 725

Площадь

1 300 м²

Год постройки

2010

Супермаркет 4 800 м² в Бранденбурге

$3 997 000

Доходность

7,65%

Абс. доход

$305 629

Площадь

4 800 м²

Год постройки

2000

Супермаркет 800 м² в Баварии

$1 199 000

Доходность

9,0%

Абс. доход

$108 895

Площадь

800 м²

Год постройки

1999

Супермаркет 1 300 м² в Саксония-Анхальте

$1 427 000

Доходность

7,9%

Абс. доход

$112 745

Площадь

1 300 м²

Год постройки

1996

Супермаркет 1 700 м² в Баварии

$2 375 000

Доходность

7,28%

Абс. доход

$172 868

Площадь

1 700 м²

Год постройки

2002

Супермаркет 1 100 м² в Баварии

$4 404 000

Доходность

6,45%

Абс. доход

$284 126

Площадь

1 100 м²

Год постройки

1968

Супермаркет 1 300 м² в Баварии

$2 741 000

Доходность

—

Абс. доход

—

Площадь

1 300 м²

Год постройки

2016

Офисное здание 650 м² в Баварии

$1 707 000

Доходность

4,31%

Абс. доход

$73 652

Площадь

650 м²

Год постройки

—

Бизнес-центр в Баварии

$7 422 000

Доходность

—

Абс. доход

—

Площадь

—

Год постройки

—

Магазин 650 м² в Баварии

$1 707 000

Доходность

4,3%

Абс. доход

$73 652

Площадь

650 м²

Год постройки

1990

Офис 130 м² в Мюнхене

$1 096 000

Доходность

3,75%

Абс. доход

$41 108

Площадь

130 м²

Год постройки

2023

Инвестиционная земля в Баварии

$7 422 000

Доходность

3,8%

Абс. доход

$285 473

Площадь

—

Год постройки

—

Супермаркет 1 500 м² в Северном Рейне-Вестфалии

$3 197 000

Доходность

5,9%

Абс. доход

$189 104

Площадь

1 500 м²

Год постройки

2017

Магазин 1 400 м² в Нижней Саксонии

$1 076 000

Доходность

5,69%

Абс. доход

$61 195

Площадь

1 400 м²

Год постройки

2001

Супермаркет 1 000 м² в Баварии

$7 422 000

Доходность

4,15%

Абс. доход

$308 311

Площадь

1 000 м²

Год постройки

—

Супермаркет 1 300 м² в Баварии

$2 398 000

Доходность

5,55%

Абс. доход

$132 688

Площадь

1 300 м²

Год постройки

—

1-25 из 4655 объявлений, страница 1 из 186