Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85
Доходный дом с рентабельностью 2,7 % в четвертом районе Вены

Фотографии этого объекта доступны по запросу

Доходный дом с рентабельностью 2,7 % в четвертом районе Вены

6 000 000 €
Оставить заявку
Общая площадь 2 085 м² Доходность: 2,7 %
  • Абсолютный доход: 161 112 €
  • Наличие арендатора: 91 %

Предлагаем вашему вниманию доходный дом в Видене, Вена.

Описание

Площадь здания составляет 2 085 м².

91 % площадей сданы в аренду.

Финансовые показатели

Абсолютный доход составляет 161 112 евро.

Текущая доходность 2,7 %

Расположение

Граничащий с 1-м районом Виден относится к старейшей части Вены. Этот маленький по площади район — популярное место среди покупателей жилья для постоянного проживания. Виден является одним из центральных районов, но, тем не менее, арендная плата здесь ниже, чем во Внутреннем городе. Граница с 1-м районом проходит по площади Карлсплатц. При этом расположенные рядом церковь Карлскирхе и Технический университет целиком принадлежат 4-му району.

Виден — один из самых желанных адресов. Покупателей недвижимости привлекают современные жилые комплексы, элегантные рестораны и модные бутики. На протяжении столетий Виден привлекал артистическую и культурную элиту, среди которых — композиторы Моцарт и Шуберт.

Дополнительная информация предоставляется после подписания договора о неразглашении.

Обязательные сопутствующие расходы, регулируемые законодательно:

  • Налог на передачу права собственности — 3,5 %
  • Комиссия риелтора — 3,6 % (включая НДС) для частных покупателей, 3 % для инвесторов*
  • Госпошлина за регистрацию — 1,1 %
  • Плата юристу за оформление договора 1,2-2,4 % (включая НДС) для частных покупателей, 1-2 % для инвесторов*
*Под инвесторами понимаются покупатели, которые приобретают недвижимость исключительно для сдачи в аренду, не для собственного использования. В отличие от частных покупателей, инвесторам возвращается уплаченный НДС.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Наталья Латикова
Наталья Латикова
Менеджер по продаже недвижимости в Вене
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Вене
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 2%