Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85
Доходный дом в Вене с рентабельностью 3 %

Фотографии этого объекта доступны по запросу

Доходный дом в Вене с рентабельностью 3 %

4 800 000 €
Оставить заявку
Общая площадь 2 137 м² Доходность: 3,0 %
  • Абсолютный доход: 146 000 €
  • Наличие арендатора: 78 %

Предлагаем вашему вниманию доходный дом в Леопольдштадте, Вена.

Описание

Площадь здания составляет 2 137 м².

78 % площадей сданы в аренду.

Финансовые показатели

Абсолютный доход составляет 146 тыс. евро.

Текущая доходность 3 %.

Расположение

Леопольдштадт назван в честь императора Священной Римской империи Леопольда I. С открытием нового университета экономики и бизнеса Леопольдштадт стал одним из самых передовых районов Вены. Сюда потянулись застройщики и гостиничные сети. Район стал активно развиваться.

Это зеленый район с многочисленными парками — привлекательное место для отдыха. Здесь есть два крупных парка — Пратер, где в прошлом охотились императоры, и Аугартен, старейший барочный парк Вены. Более 35 % территории Леопольдштадта — зеленые насаждения.

Почти 30 % жителей района — иностранцы. Востребованные жилые места в Леопольдштадте — Кармелитермаркт (Karmelitermarkt), окрестности Аугартен и Пратера (между Шюттельштрассе (Schüttelstraße) и парком Грюнер-Пратер (Grüner Prater)). Также с развитием Северного вокзала перспективными становятся места между Хайнештрассе (Heinestraße) и Нордбанштрассе (Nordbahnstraße).

Дополнительная информация предоставляется после подписания договора о неразглашении.

Обязательные сопутствующие расходы, регулируемые законодательно:

  • Налог на передачу права собственности — 3,5 %
  • Комиссия риелтора — 3,6 % (включая НДС) для частных покупателей, 3 % для инвесторов*
  • Госпошлина за регистрацию — 1,1 %
  • Плата юристу за оформление договора 1,2-2,4 % (включая НДС) для частных покупателей, 1-2 % для инвесторов*
*Под инвесторами понимаются покупатели, которые приобретают недвижимость исключительно для сдачи в аренду, не для собственного использования. В отличие от частных покупателей, инвесторам возвращается уплаченный НДС.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Наталья Латикова
Наталья Латикова
Менеджер по продаже недвижимости в Вене
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Вене
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 2%