Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85
Доходный дом в центре Вены с рентабельностью 0,8 %

Фотографии этого объекта доступны по запросу

Доходный дом в центре Вены с рентабельностью 0,8 %

15 500 000 €
Оставить заявку
Общая площадь 2 617 м² Доходность 0,8 %
  • Абсолютный доход: 127 166 €
  • Доля сданных в аренду площадей: 71 %

Предлагаем вашему вниманию доходный дом в центре Вены.

Описание

Площадь здания составляет 2 617 м².

71 % площадей сдан в аренду.

Финансовые показатели

Абсолютный доход составляет 127 166 евро.

Текущая доходность 0,8 %.

Расположение

Первый район — культурный центр Вены и ее историческое ядро. До второй половины XIX века этот район представлял собой город, обнесенный стеной. Все остальные районы раньше были предместьями.

Ратуша, Собор Святого Стефана, Бургтеатр, Рингштрассе — основные места притяжения туристов. Иностранцы любят Внутренний город не толькоиз-за истории, но также из‑за шопинга в Золотом квартале (Goldenes Quartier), где находятся магазины международных дизайнеров. В 2001 году исторический центр Вены был включен в список Всемирного наследия ЮНЕСКО.

В этом районе много элитной недвижимости. Ее часто покупают граждане Германии, России и Швейцарии. Цены за квадратный метр во Внутреннем Городе колеблются в пределах 8–15 тыс. евро, но могут достигать 25 тыс. евро в самых эксклюзивных местах.

 

Дополнительная информация предоставляется после подписания договора о неразглашении.

Обязательные сопутствующие расходы, регулируемые законодательно:

  • Налог на передачу права собственности — 3,5 %
  • Комиссия риелтора — 3,6 % (включая НДС) для частных покупателей, 3 % для инвесторов*
  • Госпошлина за регистрацию — 1,1 %
  • Плата юристу за оформление договора 1,2-2,4 % (включая НДС) для частных покупателей, 1-2 % для инвесторов*
*Под инвесторами понимаются покупатели, которые приобретают недвижимость исключительно для сдачи в аренду, не для собственного использования. В отличие от частных покупателей, инвесторам возвращается уплаченный НДС.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Наталья Латикова
Наталья Латикова
Менеджер по продаже недвижимости в Вене
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Вене
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Банковское финансирование
      от 2 % годовых
    • Аудит объекта
    • Услуги управляющей компании