Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
Доходный дом в Бригиттенау

Фотографии этого объекта доступны по запросу

Доходный дом в Бригиттенау

2 419 000 €
Оставить заявку
Общая площадь 1 402 м² Доходность 3,2 %
  • Абсолютный доход: 76 212 €
  • Доля сданных в аренду площадей: 95 %

Предлагаем вашему вниманию доходный дом в Бригиттенау, двадцатом районе Вены.

Описание

Площадь здания составляет 1 402 м².

95 % площадей сданы в аренду.

Финансовые показатели

Абсолютный доход составляет 76 212 евро.

Текущая доходность 3,2 %.

Расположение и объекты поблизости

Бригиттенау расположен на острове между Дунаем и Дунайским каналом. 19 мостов связывают район с Дёблингом и Альзергрундом, еще шесть — с Флоридсдорфом. Среди плюсов района — хорошее транспортное сообщение и близость к центру города.

Поскольку как русло Дуная, так и русло Дунайского канала находятся внутри границ района, 21 % территории района занято водными пространствами. Значительная его часть была образована путем осушения при регулировании русла Дуная в 1870–1875 годах.

Самая известная достопримечательность Бригиттенау — башня «Миллениум», второе по высоте здание Австрии (на первом месте — DC Tower в Донауштадте).

Дополнительная информация предоставляется после подписания договора о неразглашении.

Обязательные сопутствующие расходы, регулируемые законодательно:

  • Налог на передачу права собственности — 3,5 %
  • Комиссия риелтора — 3,6 % (включая НДС) для частных покупателей, 3 % для инвесторов*
  • Госпошлина за регистрацию — 1,1 %
  • Плата юристу за оформление договора 1,2–2,4 % (включая НДС) для частных покупателей, 1–2 % для инвесторов*
*Под инвесторами понимаются покупатели, которые приобретают недвижимость исключительно для сдачи в аренду, а не для собственного использования. В отличие от частных покупателей, инвесторам возвращается уплаченный НДС.

supermarket-iconCreated with Sketch.
Супермаркеты
school-iconCreated with Sketch.
Школы
cafe-iconCreated with Sketch.
Кафе и рестораны
hospital-iconCreated with Sketch.
Больницы
airport-iconCreated with Sketch.
Аэропорты
Сбросить

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие доходные дома в Австрии.

Так же на сайте представлены прекрасные доходные дома в Вене.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Юлия Морозова
Юлия Морозова
Старший консультант по инвестициям
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Вене
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Банковское финансирование
      от 2 % годовых
    • Аудит объекта
    • Услуги управляющей компании