Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85
Доходный дом в Лизинге с рентабельностью 4,5 %

Фотографии этого объекта доступны по запросу

Доходный дом в Лизинге с рентабельностью 4,5 %

4 121 000 €
Оставить заявку
Общая площадь 2 172 м² Доходность 4,5 %
  • Абсолютный доход: 184 752 €
  • Наличие арендатора: 96 %

Предлагаем вашему вниманию доходный дом в Лизинге, двадцать третьем районе Вены.

Описание

Площадь здания составляет 2 172 м².

96 % площадей сданы в аренду.

Финансовые показатели

Абсолютный доход составляет 184 752 евро.

Текущая доходность 4,5 %.

Расположение

Лизинг расположен на юге Вены. Этот район отличается разнородностью: в окрестностях станции метро Зибенхиртен (Siebenhirten) преобладают тихие жилые кварталы, в восточной части (Inzersdorf) — промышленные предприятия, на территории поселка Мауэра (Mauer) — роскошные виллы и винные таверны. Это объясняется тем, что Лизинг сформирован из разных поселков и частей города. Но в целом, это спальный район.

В районе находится один из крупнейших жилых комплексов Австрии — Alt-Erlaa, построенный в 1970-х годах. Еще одна достопримечательность — киностудия Rosenhügel-Filmstudios, на которой были произведены многие известные фильмы, включая «Забавные игры» Михаэля Ханеке.

Дополнительная информация предоставляется после подписания договора о неразглашении.

Обязательные сопутствующие расходы, регулируемые законодательно:

  • Налог на передачу права собственности — 3,5 %
  • Комиссия риелтора — 3,6 % (включая НДС) для частных покупателей, 3 % для инвесторов*
  • Госпошлина за регистрацию — 1,1 %
  • Плата юристу за оформление договора 1,2-2,4 % (включая НДС) для частных покупателей, 1-2 % для инвесторов*
*Под инвесторами понимаются покупатели, которые приобретают недвижимость исключительно для сдачи в аренду, не для собственного использования. В отличие от частных покупателей, инвесторам возвращается уплаченный НДС.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Наталья Латикова
Наталья Латикова
Менеджер по продаже недвижимости в Вене
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Вене
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 2%