Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
Доходный дом в Линце

Фотографии этого объекта доступны по запросу

Доходный дом в Линце

5 500 000 €
Оставить заявку
Общая площадь 1 911 м² Доходность 4,6 %
  • Абсолютный доход: 250 000 €
  • Доля сданных в аренду площадей: 100 %

Предлагаем вашему вниманию доходный дом в Линце, столице федеральной земли Верхняя Австрия.

Описание

Площадь здания составляет 1 911 м².

Все площади сданы в аренду.

Финансовые показатели

Абсолютный доход составляет 250 тыс. евро.

Текущая доходность 4,6 %.

Расположение и объекты поблизости

Линц расположен на северо-западе страны на берегу реки Дунай. Население — 190 тыс. человек, 3-е место по численности населения в Австрии. Крупный промышленный, транспортный, культурный и образовательный центр: 4 университета, 5 театров, музеи, памятники архитектуры XIII—XIX веков.

Город был основан римлянами на месте древнего кельтского поселения Лентос в качестве оборонительного пункта в 15 г. до н. э. Под именем Линц город впервые упомянут в 799 г. в связи со строительством церкви Святого Мартина — старейшей из сохранившихся церквей Австрии.

В Средние века входил в состав Священной Римской империи. Город имел важнейшее торговое значение на перекрёстке водного пути по Дунаю и сухопутных торговых путей, соединявших Польшу и Чехию с Южной Европой.

В конце XIX — начале XX века город превратился в крупный промышленный центр, особенно развито было производство стали и химическая промышленность.

Дополнительная информация предоставляется после подписания договора о неразглашении.

Обязательные сопутствующие расходы, регулируемые законодательно:

  • Налог на передачу права собственности — 3,5 %
  • Комиссия риелтора — 3,6 % (включая НДС) для частных покупателей, 3 % для инвесторов*
  • Госпошлина за регистрацию — 1,1 %
  • Плата юристу за оформление договора 1,2–2,4 % (включая НДС) для частных покупателей, 1–2 % для инвесторов*
*Под инвесторами понимаются покупатели, которые приобретают недвижимость исключительно для сдачи в аренду, а не для собственного использования. В отличие от частных покупателей, инвесторам возвращается уплаченный НДС.

supermarket-iconCreated with Sketch.
Супермаркеты
school-iconCreated with Sketch.
Школы
cafe-iconCreated with Sketch.
Кафе и рестораны
hospital-iconCreated with Sketch.
Больницы
airport-iconCreated with Sketch.
Аэропорты
Сбросить

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие доходные дома в Австрии.

Так же на сайте представлены прекрасные доходные дома в Линце.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Анна Курьянович
Анна Курьянович
консультант по инвестициям Tranio.com
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Линце
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Банковское финансирование
      от 2 % годовых
    • Аудит объекта
    • Услуги управляющей компании