Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть

Магазин в Виннер-Нойштадте

5 000 000 €
Оставить заявку
Общая площадь 2 294 м² Доходность 6,9 % Построено в 2010
  • Абсолютный доход: 344 143 €
  • Площадь земли 677 м²
  • Доля сданных в аренду площадей: 100 %
  • Минимальный размер собственного капитала: 1 500 000 €
  • Размер кредита: 70 % от стоимости объекта
  • Ставка: 2,5 %

Предлагаем вашему вниманию магазин, расположенный в историческом городе Австрии.

Описание

Общая площадь здания составляет 2 294 м².

Площадь земельного участка составляет 677 м².

В 2010 году арендатор на свои деньги произвел ремонт здания, были установлены лифт и эскалатор.

Объект полностью сдан в аренду.

Финансовые показатели

Абсолютный доход составляет 344 143 евро.

Текущая доходность 6,9 %.

Кредитование

Возможен кредит размером от 70 до 80 % стоимости со ставкой в районе 2–2,5 %.

Арендаторы

Арендаторами является торговая сеть H& M.

Договор аренды бессрочный, договор о не-расторжении заключен до 2017 года, арендатор желает его продлить.

Обязательные сопутствующие расходы, регулируемые законодательно:

  • Налог на передачу права собственности — 3,5 %
  • Комиссия риелтора — 3,6 % (включая НДС) для частных покупателей, 3 % для инвесторов*
  • Госпошлина за регистрацию — 1,1 %
  • Плата юристу за оформление договора 1,2–2,4 % (включая НДС) для частных покупателей, 1–2 % для инвесторов*
*Под инвесторами понимаются покупатели, которые приобретают недвижимость исключительно для сдачи в аренду, а не для собственного использования. В отличие от частных покупателей, инвесторам возвращается уплаченный НДС.

Расположение и объекты поблизости

supermarket-iconCreated with Sketch.
Супермаркеты
school-iconCreated with Sketch.
Школы
cafe-iconCreated with Sketch.
Кафе и рестораны
hospital-iconCreated with Sketch.
Больницы
airport-iconCreated with Sketch.
Аэропорты
Сбросить

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие торговые помещения в Австрии.

Так же на сайте представлены прекрасные торговые помещения в Винер-Нойштадт.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Юлия Морозова
Юлия Морозова
Старший консультант по инвестициям
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Винер-Нойштадт
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Банковское финансирование
      от 2 % годовых
    • Аудит объекта
    • Услуги управляющей компании