Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85

Магазин в Виннер-Нойштадте с доходностью 6,9 %

5 000 000 €
Оставить заявку
Общая площадь 2 294 м² Доходность: 6,9 %
  • Абсолютный доход: 344 143 €
  • Площадь земли 677 м²
  • Построено в 2010
  • Наличие арендатора: 100 %
  • Минимальный размер собственного капитала: 1 500 000 €
  • Размер кредита: 70 % от стоимости объекта
  • Ставка: 2,5 %

Предлагаем вашему вниманию магазин, расположенный в историческом городе Австрии.

Описание

Общая площадь здания составляет 2 294 м².

Площадь земельного участка составляет 677 м².

В 2010 году арендатор на свои деньги произвел ремонт здания, были установлены лифт и эскалатор.

Объект полностью сдан в аренду.

Финансовые показатели

Абсолютный доход составляет 344 143 евро.

Текущая доходность 6,9 %.

Кредитование

Возможен кредит размером от 70 до 80 % стоимости со ставкой в районе 2–2,5 %.

Арендаторы

Арендаторами является торговая сеть H& M.

Договор аренды бессрочный, договор о не-расторжении заключен до 2017 года, арендатор желает его продлить.

Обязательные сопутствующие расходы, регулируемые законодательно:

  • Налог на передачу права собственности — 3,5 %
  • Комиссия риелтора — 3,6 % (включая НДС) для частных покупателей, 3 % для инвесторов*
  • Госпошлина за регистрацию — 1,1 %
  • Плата юристу за оформление договора 1,2-2,4 % (включая НДС) для частных покупателей, 1-2 % для инвесторов*
*Под инвесторами понимаются покупатели, которые приобретают недвижимость исключительно для сдачи в аренду, не для собственного использования. В отличие от частных покупателей, инвесторам возвращается уплаченный НДС.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Наталья Латикова
Наталья Латикова
Менеджер по продаже недвижимости в Винер-Нойштадт
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Винер-Нойштадт
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 2%