Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85

Торговый центр в окрестностях Линца с доходностью 7,4 %

1 700 000 €
Оставить заявку
Общая площадь 2 278 м² Доходность 7,4 %
  • 2-этажное здание
  • Всего комнат: 15

Предлагаем вашему вниманию двухэтажный торговый центр, расположенный в одном из небольших городов недалеко от Линца.

Описание

Общая площадь здания составляет 2 278 м².

Торговый центр поделен на 6 магазинов и 9 офисных помещений.

Объект сдан в аренду различным арендаторам, часть помещений вакантна.

Финансовые показатели

Абсолютный доход составляет 124 977 евро.

Прогнозируемый доход (полная заполняемость) 164 865 евро.

Текущая доходность 7,4 %.

Прогнозируемая доходность 9,7 %.

Кредитование

Возможен кредит размером от 50 до 70 % стоимости со ставкой в районе 2–2,5 %.

Арендаторы

Якорным арендатором является канцелярская сеть Pagro.

Обязательные сопутствующие расходы, регулируемые законодательно:

  • Налог на передачу права собственности — 3,5 %
  • Комиссия риелтора — 3,6 % (включая НДС) для частных покупателей, 3 % для инвесторов*
  • Госпошлина за регистрацию — 1,1 %
  • Плата юристу за оформление договора 1,2-2,4 % (включая НДС) для частных покупателей, 1-2 % для инвесторов*
*Под инвесторами понимаются покупатели, которые приобретают недвижимость исключительно для сдачи в аренду, не для собственного использования. В отличие от частных покупателей, инвесторам возвращается уплаченный НДС.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Наталья Латикова
Наталья Латикова
Менеджер по продаже недвижимости в Линце
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Линце
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Банковское финансирование
      от 2% годовых
    • Аудит объекта
    • Услуги управляющей компании