Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85
Все 20 фото

Туристический комплекс по сниженной цене в прекрасной долине Дуная Вахау, Нижняя Австрия

2 900 000 €
Оставить заявку
Доходность: 9,0 %
  • Абсолютный доход: 263 610 €
  • Площадь земли 1 753 м²
  • Год последнего капитального ремонта: 2009
  • Терраса

Цена снижена 3300000 до 2900000 евро! Прибыльный отель в знаменитой долине Дуная Вахау.

Описание

Роскошный туристический комплекс был полностью отремонтирован в 2009 г. и включает:

  • Отель на 36 спальных мест
  • Большую парковку
  • Ресторан на 110 мест + 110 мест на террасе и во внутреннем дворике
  • Танцевальный бар в подвале на примерно 120 человек (легендарная дискотека «JANKERLKELLER»)
  • Винотеку (признана одной из лучших на правом берегу Долины Вахау)
  • Сигарный зал
  • Винный погреб
  • Конференц-зал на 60 мест
  • Виноградники в непосредственной близости (сорта: Грюнер Вельтлинер, Рислинг, Нойбургер, Цвайгельт, Совиньон Блан).
  • Два эксклюзивных апартамента площадью примерно по 175 м² с полностью оборудованными кухнями, каминами и мебелью. 
  • Еще один апартамент площадью 65 м², который включает полностью оборудованную, открытую кухню-столовую в традиционном деревенском стиле и две спальные комнаты.

Расположение

Туристический комплекс расположен в заповедной зоне Дуная, долине Вахау (зона мирового культурного наследия под защитой ЮНЕСКО). Объект находится на правом берегу Дуная, примерно в 85 км от Вены.

Обязательные сопутствующие расходы, регулируемые законодательно:

  • Налог на передачу права собственности — 3,5 %
  • Комиссия риелтора — 3,6 % (включая НДС) для частных покупателей, 3 % для инвесторов*
  • Госпошлина за регистрацию — 1,1 %
  • Плата юристу за оформление договора 1,2-2,4 % (включая НДС) для частных покупателей, 1-2 % для инвесторов*
*Под инвесторами понимаются покупатели, которые приобретают недвижимость исключительно для сдачи в аренду, не для собственного использования. В отличие от частных покупателей, инвесторам возвращается уплаченный НДС.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Наталья Латикова
Наталья Латикова
Менеджер по продаже недвижимости в Нижней Австрии
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Нижней Австрии
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 2%