Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85
Все 8 фото

Новое помещение под ресторан (прим. 150 м²) и примыкающая к нему трехкомнатная квартира в Альпийском регионе

400 000 €
Оставить заявку
Общая площадь 222 м²
  • Площадь земли 66 м²
  • Построено в 2015
  • 2-этажное здание
  • 1 этаж помещения
  • Минимальный размер собственного капитала: 200 000 €
  • Количество парковочных мест: 1
  • Арендопригодная площадь: 222 м²
  • Размер кредита: 50 % от стоимости объекта
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,1 %
  • Налог на приобретение: 3,5 %
  • Комиссия брокера: 3,6 %
  • Количество помещений: 2
  • Новое строительство

Уникальный объект состоит из (1) трехкомантной квартиры и (2) коммерческого помещения, которые находятся в одном здании, в новом туристическом/жилом комплексе. 

Квартира:

Трехкомнатная квартира находится на первом этаже нового шале, построенного в традиционном альпийском стиле. Жилая площадь — 72 м². Две спальни, два санузла, подсобная комната, совмещенная кухня-гостиная с выходом на террасу (23 м²). С террасы и из окон квартиры открывается вид на горы. 

Квартире принадлежит одно место в подземном гараже. 

Квартира продается «под ключ», включая чистовую отделку пола (паркет, плитка) и сантехнику. 

Квартиру можно использовать как каникулярную или сдавать ее в аренду туристам через имеющуюся в комплексе управляющую компанию.

Коммерческое помещение: 

Прим. 150 м², расположенных на двух уровнях (на первом и подвальном этажах). 

Возможные варианты использования коммерческого помещения: кафе/ресторан; небольшой магазин продуктов и мелочей для обслуживания проживающих в комплексе; ателье для художника или мастерская и т. д. 

Отделка помещения включает проведение отопления, полное оснащение санузла в подвальном этаже, пол- керамическая плитка.

Квартиру и ресторан можно приобрести по‑отдельности

Цена указана без НДС, который возвращается инвестору в случае коммерческого использования объекта. 

Местоположение:

Рядом с границей федеральных земель Зальцбург и Тироль. С видом на Национальный Парк Высокий Тауэрн, на высоте прим. 900 м над уровнем моря. 

В поселке есть ж/д станция, несколько ресторанов, СПА-комплекс с открытым и крытыми бассейнами, магазины… 

Всего 10 автоминут отделяют Вас от горнолыжного курорта Циллерталь (Тироль). А ближайший горнолыжный подъемник в 5 автоминутах. Беговая лыжня — прямо у Вашего порога!

Большое количество туристических и природных достопримечательностей привлекает туристов и в зимний и в летний периоды, что важно для инвесторов.

Обязательные сопутствующие расходы, регулируемые законодательно:

  • Налог на передачу права собственности — 3,5 %
  • Комиссия риелтора — 3,6 % (включая НДС) для частных покупателей, 3 % для инвесторов*
  • Госпошлина за регистрацию — 1,1 %
  • Плата юристу за оформление договора 1,2-2,4 % (включая НДС) для частных покупателей, 1-2 % для инвесторов*
*Под инвесторами понимаются покупатели, которые приобретают недвижимость исключительно для сдачи в аренду, не для собственного использования. В отличие от частных покупателей, инвесторам возвращается уплаченный НДС.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Наталья Латикова
Наталья Латикова
Менеджер по продаже недвижимости в Миттерзилль
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Миттерзилль
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 2%