Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85
Доходный дом с рестораном и виллой рядом с Инсбруком

Фотографии этого объекта доступны по запросу

Доходный дом с рестораном и виллой рядом с Инсбруком

5 000 000 €
Оставить заявку
Доходность: 3,5 %
  • Абсолютный доход: 174 000 €
  • Площадь земли 2 900 м²
  • Количество парковочных мест: 45
  • Налог на приобретение: 4,6 %
  • Количество квартир: 12

Предлагаем вашему вниманию комплекс из доходного дома, ресторана и виллы.

Описание

Объекты находятся на одном участке площадью 2,9 тыс. м².

Доходный дом состоит из 12 квартир площадью от 30 до 115 м².

Рядом имеется парковка на 45 мест.

В ресторане 120 мест в зале и 80 на террасе. Раньше ресторан сдавался в аренду, в данный момент им управляют собственники.

Площадь виллы составляет 320 м², в ней можно разместить до 16 человек. В данный момент в вилле проживают собственники, но есть возможность сдать в аренду и ее.

Полы в зданиях паркетные, с подогревом. Оборудованные кухни, ванные. Кабельное телевидение.

Финансовые показатели

Абсолютный доход 174 тыс. евро.

Доходность 3,5 %.

Возможен рост доходности за счет сдачи в аренду виллы.

Расходы по сделке

Регистрация в земельной книге 1,1 %.

Налог на приобретение недвижимости 3,5 %.

Обязательные сопутствующие расходы, регулируемые законодательно:

  • Налог на передачу права собственности — 3,5 %
  • Комиссия риелтора — 3,6 % (включая НДС) для частных покупателей, 3 % для инвесторов*
  • Госпошлина за регистрацию — 1,1 %
  • Плата юристу за оформление договора 1,2-2,4 % (включая НДС) для частных покупателей, 1-2 % для инвесторов*
*Под инвесторами понимаются покупатели, которые приобретают недвижимость исключительно для сдачи в аренду, не для собственного использования. В отличие от частных покупателей, инвесторам возвращается уплаченный НДС.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Наталья Латикова
Наталья Латикова
Менеджер по продаже недвижимости в Инсбруке
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Инсбруке
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 2%