Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85

Строительство жилого дома с собственным СПА, рядом с лесом, в 17 районе Вены — Хернальсе

6 605 000 €
Оставить заявку
Общая площадь 1 294 м²
  • Площадь земли 1 005 м²
  • Количество парковочных мест: 12
  • Количество помещений: 13
  • Новое строительство

Предлагаем вашему вниманию инвестиционный проект многоквартирного дома.

Описание

Общая площадь будущего дома составит 1 294 м², из них 1 108 м² жилой площади.

Проект дома предусматривает 13 квартир площадью от 45 до 170 м², что обеспечит высокий спрос.

План дома был выполнен известными архитекторами. На соседнем участке в 2014 году был реализован похожий проект.

Начать постройку можно в любой момент, проект уже одобрен государственными органами Вены. Срок проекта — 2 года.

Особенности проекта

  • Все квартиры будут располагать открытыми площадями (балконы, террасы, сады).
  • Красивый вид из окон на лес.
  • Мансардные этажи, благодаря методу постройки, будут обладать равномерно высокими потолками.
  • Пентхаус с лифтом непосредственно в квартиру, а также бассейн-инфинити на плоской крыше дома.
  • Все квартиры одноэтажные.
  • Спа-зона с сауной, парной баней. Площадь зоны отдыха составит примерно 50 м², она будет доступна для всех жильцов дома.
  • Подземный гараж на 12 мест.
  • Современная архитектура и качественные материалы.

Финансовые показатели

Прогнозируемая стоимость продажи всех квартир составляет 7 605 953 евро.

Расчетная прибыль составляет 1 000 910 евро, из них 600 546 евро — прибыль инвестора.

Расположение

Участок под постройку расположен в элитном зелёном районе Вены, на границе с Венским лесом. Недалеко расположено одно из самых красивых мест Вены: дворец Wilhelminenschloss, а также панорамная площадка с видом на город.

В непосредственной близости находится американская международная школа.

Остановки общественного транспорта и метро в минутной доступности.

Обязательные сопутствующие расходы, регулируемые законодательно:

  • Налог на передачу права собственности — 3,5 %
  • Комиссия риелтора — 3,6 % (включая НДС) для частных покупателей, 3 % для инвесторов*
  • Госпошлина за регистрацию — 1,1 %
  • Плата юристу за оформление договора 1,2-2,4 % (включая НДС) для частных покупателей, 1-2 % для инвесторов*
*Под инвесторами понимаются покупатели, которые приобретают недвижимость исключительно для сдачи в аренду, не для собственного использования. В отличие от частных покупателей, инвесторам возвращается уплаченный НДС.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Наталья Латикова
Наталья Латикова
Менеджер по продаже недвижимости в Хернальс (XVII округ)
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Хернальс (XVII округ)
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 2%