Все фото

Свяжитесь с менеджером Tranio, и мы подберём для вас доходный дом или любую другую недвижимость среди 170 000 предложений в 70 странах мира

Доходный дом, состоящий из 2-х корпусов (ВА 2+3), 124 квартиры с управляющей компанией

21 100 000 €
3 052 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 13.05.24
2 098 081 000 ₽
303 541 ₽ /м²
Узнать местоположение объекта
Отправить объявление себе
  • Общая площадь
    6 912 м²
  • Доходность
    3,8%
  • Арендная ставка (м²/месяц)
    12 €
  • Построено в 
    2018
Детали
Параметры объекта
  • Арендопригодная площадь: 5 544 м²
  • Площадь земли: 1 582 м²
  • Количество квартир: 110
  • 8-этажное здание
Финансовые показатели
  • Минимальный размер собственного капитала: 10 000 000 €
  • Годовой доход: 807 192 €
Арендаторы
  • Доля сданных в аренду площадей: 98%
Кредитование
  • Размер кредита: 50% от стоимости объекта
Расходы по сделке
  • Нотариус (гос. регистрация): 3,5%
  • Налог на приобретение: 3,5%
  • Комиссия брокера: 3,0%

К 2019 году, в самом сердце микрорайона Kagran, в 22-м районе Вены Donaustadt, в недавно заложенном Парке Сакуры, предлагающем будущим жителям зеленую зону в японском стиле, будет возведен этот жилой комплекс.

Хорошая инфраструктура и близость к центру города Вены, а также и идеальный симбиоз возможностей для отдыха и релаксации и современного делового района делают этот район привлекательным для жизни.

Проект продается по разным моделям: два корпуса поступят в розничные продажи, а три корпуса – продаются крупным инвесторам целиком.

Местоположение:

Проект располагается на северо-востоке Вены, недалеко от ледового дворца и в непосредственной близости от самого большого в Вене торгового центра Donauzentrum. Неподалеку находится Международный центр (VIC), известный как UNO-City и штаб-квартира ООН.

В пешеходной доступности – рекреационные зоны вдоль берегов Старого Дуная и Дунайского острова, которые так популярны среди Венцев в качестве мест для отдыха. Стоит также отметить Национальный природный парк в черте города Donau-Auen, общей площадью более 9 300 га.

В нескольких минутах от нового жилого комплекса:

• ТЦ Donauzentrum 1,2 км

• UNO-City 3,1 км

• Ледовый дворец 700 м

• Венская международная школа 700m

• Супермаркет Billa 450 м

• Центр Вены в 10 минутах езды на метро, линии U1

Это самый быстрорастущий, а значит перспективный с точки зрения инвестиций в жилую недвижимость район Вены.

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить доходный дом в Донауштадте (XXII округ).

Все объявления в стране: купить доходный дом в Австрии.

Узнать больше об этом объекте
Задайте интересующие вас вопросы менеджеру направления
Узнать больше
    Марина Филичкина
    Марина Филичкина,
    Руководитель отдела продаж
    Узнать больше
    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Не знаете, с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
    Наш специалист свяжется с вами, чтобы помочь с подбором недвижимости.
    Задать вопрос
      София Буланова,
      Старший консультант по инвестициям
      flag icon
      Дубай, ОАЭ
      Tranio Global Real Estate, Ohmydesk Business Center, Al Fattan Downtown, 32d St, 103-104, Al Satwa, Дубай, ОАЭ
      flag icon
      Торревьеха, Испания
      Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
      flag icon
      Афины, Греция
      Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672 Афины
      flag icon
      Берлин, Германия
      Tranio Germany GmbH, Schlüterstraße, 38, 10629 Берлин
      flag icon
      Москва, Россия
      ООО «Транио», 107045, Москва, Сретенский бульвар, д. 5, БЦ «Ключ»
      Отправить заявку