В настоящее время ведется застройка микрорайона на юге Граца. Всего здесь будет 800 квартир, 17 000 м² офисных и коммерческих площадей, где будут жить и работать около 2 000 человек.
Здесь создаются комфортные условия не только для будущих жильцов, но и для тех, кто будет работать в офисах и коммерческих помещениях. Без человеческих ресурсов не добиться высокой производительности. Сотрудники должны чувствовать себя комфортно на их рабочих местах.
«Летящий сад» — просторные озеленённые территории крыш — прекрасное место для проведения обеденного перерыва, чтобы полноценно отдохнуть и заправиться новой энергией. Супермаркет, детский сад, парикмахерская, салон красоты, приемные врачей, удобный паркинг, остановки общественного транспорта — все предусмотрено в новом комплексе.
Предлагаем к продаже 12 870 м² офисных площадей и 5 778 м² коммерческих площадей. Жители комплекса — это потенциальные клиенты будущих магазинов, расположенных здесь компаний и предприятий бытовых услуг.
Офисные и коммерческие помещения можно купить в собственность или арендовать по желанию в оснащении «под ключ» или «под чистовую отделку».
Работающие здесь компании могут сосредоточиться на своей основной деятельности. А общие вопросы управления недвижимостью можно возложить на центральную управляющую всем комплексом компанию.
В новом Комплексе будет проживать и работать 2 000 человек, разных возрастных групп. Их объединяет урбанистический стиль жизни. Жители, проживающие в комплексе, оценят близкое расположение всех ресурсов, необходимых для городской жизни. А работающие здесь компании и коммерческие предприятия оценят близкое расположение их целевой клиентуры.
Предприятия, которые разместятся в Квартале, станут частью единого жилого и коммерческого комплекса, дополняя друг друга. Основные целевые группы потенциальных клиентов и покупателей — проживают и работают непосредственно на месте.
Предоставим по требованию.
Возможны различные условия.
Предлагаемый пакет состоит из:
1) Офисных помещений (962 м²) на 1, 2-м и 3-м этажах в одном здании.
2) 5 парковочных мест на улице перед офисом.
3) 17 парковочных мест в подземном гараже.
4) 25 парковочных мест в многоэтажном гараже.
Этот пакет уже арендован на 10 лет известной компанией на рынке страховых услуг. Доходность от аренды составит 4.32% в год.
Согласно Австрийскому законодательству (прим. 10% от покупной стоимости недвижимости).
Оплата происходит частями согласно выполненным этапам строительных работ. Окончательный расчет за покупку происходит после сдачи-приемки объекта. Аренда начинается в месяц, когда происходит приемка — передача.
Коммунальные затраты несет арендатор.
Если инвестору потребуется управляющая компания, то договор обсуждается индивидуально.
