В 21-м венском районе на первом этаже торгово-офисного комплекса продается коммерческое помещение площадью 158 м².
С арендатором подписан долгосрочный договор аренды. Арендные платежи поступают регулярно, без задержек и просрочек.
С 2001 г. это помещение находится в аренде у популярной в округе кофейни-бара. Кафе-бар работает каждый день (кроме воскресенья) до полуночи, а в пятницу-субботу до 2-х часов ночи. По вечерам и в выходные здесь собираются местные жители, играют в настольные игры, проводят даже чемпионаты по карточным играм (покер). В меню кроме закусок и снеков представлено большое количество алкогольных напитков, коктейлей.
В теплое время на летней террасе у кофейни устанавливают еще десяток столиков.
Одновременно здесь могут разместиться до 70 посетителей.
Ставки аренды соответствуют индексу потребительских цен и поднимаются автоматически с изменением этого индекса.
- Ежемесячный арендный платеж (нетто): € 1 298,82 + 20% НДС
- Арендатор платит также коммунальные расходы: € 249,42 + 20% НДС
- Итого ежемесячно: € 1 548,24 + 20% НДС
- Итого ежемесячно (брутто): € 1548,24 + € 309,65 (НДС) = € 1 857,89
- Ежегодный арендный доход: € 15 585 (нетто)
