Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
Супермаркет, Вена, Австрия

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Супермаркет, Вена, Австрия

6 500 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 20.02.19
485 817 000 ₽
Оставить заявку
Общая площадь 1 952 м² Доходность 3,9 % Построено в 1871
Оставить заявку
Особенности
  • Абсолютный доход: 254 314 €
  • Площадь земли 1 191 м²
  • 2-этажное здание
  • Налог на приобретение: 3,5 %
  • Комиссия брокера: 3,0 %

Супермаркет с рестораном на втором этаже в центре Вены.

Описание

Объект построен в 1871 году и находится под защитой государства как памятник архитектуры.

Здание находится в хорошем состоянии, арендатор инвестировал крупную сумму в инвентарь и оборудование супермаркета.

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход составляет 254 314 €.

Текущая доходность 3,9 %.

Арендаторы

Здание полностью арендовано двумя компаниями.

Якорным арендатором является международная сеть супермаркетов с товарооборотом свыше 27 миллиардов евро в год.

Арендный договор заключен до 07.09.2022 года и содержит опции продления. 

Вторым арендатором является известный местный ресторан. 

Арендный договор заключен до 30.09.2023 года.

Расходы по сделке

Сбор за внесение в кадастровую книгу — 1,1 %.

Налог на приобретение недвижимости — 3,5 %.

Комиссия брокера — 3 % + НДС 20 % (итого 3,6 %).

Расположение

Объект расположен в центре Вены, в густонаселенном жилом районе, на пересечении двух центральных транспортных артерий. 

На площади, на которой расположено здание, находится несколько остановок общественного транспорта. Место характеризуется большим количеством пешеходов, проходящих мимо здания. Площадь – центр притяжения людей из соседних кварталов. 

Окружающие кварталы – густонаселенные жилые дома.

Недалеко от объекта расположены вокзал и станция метро.

Статистика в Вене

Цена за м², €
6 110
Уровень медицины
79
Уровень преступности
22
Недвижимость Цена, €
Квартира в центре города, м² 6 110,0
Квартира в спальном районе, м² 3 865,22
Транспорт Цена, €
Общественный транспорт, 1 поездка 2,4
Проездной на месяц 41,5
Такси, 1 км 1,5
Бензин, 1 л 1,24
Продукты Цена, €
Вода, 1.5 л 0,55
Молоко, 1 л 1,03
Белый хлеб, 500 г 1,75
Яйца, 12 шт 3,18
Куриное филе, 1 кг 9,5
Образование Цена, €
Детский сад, в месяц 210,91
Международная школа, в год 16 000,0
Здравоохранение index
Компетентность персонала 82,07
Медицинское оборудование 92,01
Точность и полнота исследований 80,97
Отношение к пациентам 67,17
Безопасность index
Уровень преступности 19,33
Опасность быть ограбленным 18,48
Опасность угона машины 19,61
Опасность взлома и порчи имущества 28,07

Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей.
Tranio не гарантирует их достоверность.

Показать всю статистику
700 коммерческих объектов в закрытой базе
Отправьте запрос, чтобы получать лучшие предложения
Запросить объекты
Подробнее о базе
Заявка на объекты из закрытой базы

Заявка на объекты из закрытой базы

Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение

    Дополнительные предложения

    Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие супермаркеты в Австрии.

    Также на сайте представлены супермаркеты в Вене.

    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Заявка на этот супермаркет
    Ольга Старинцева
    Менеджер по продаже недвижимости в Вене
    Оставить заявку
      Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение
      • Банковское финансирование
        от 2 % годовых
      • Аудит объекта
      • Услуги управляющей компании
      Позвонить
      Отправить заявку
      Выбор локации
      • еще ...
      • Город, регион, страна
      Загрузка...