- Земельный участок: 810 м²
- Площадь дома сейчас: 1083 м²
- Площадь дома после реконструкции: 1995 м²
- Количество квартир сейчас: 12.
- Количество квартир после реконструкции: 20–22.
- Тип сделки: asset deal/share deal.
Четырехэтажный доходный дом в 19-м районе Вены (Döbling) был построен в 1905 г. и находится в хорошем состоянии. В нем 12 квартир и два помещения коммерческого назначения на первом этаже.
Дом пуст на 82% – это 886 м².
Только в 3 квартирах в настоящее время живут арендаторы, причем, у двух арендаторов в апреле 2020 г. заканчиваются арендные договоры и они выезжают (таким образом освобождается еще 208 м²).
И только один арендный договор заключен бессрочно (площадь квартиры 50 м²).
Подготовлен архитектурный план по реконструкции дома. Он учитывает расширение здания и надстройку двух верхних этажей. После реконструкции его площадь увеличится до 1 995 м², то есть почти вдвое.
Квартиры в этом доме можно будет либо продать, либо сдать в аренду.
Дом расположен в Девятнадцатом районе Вены (Döbling).
Рядом с ним на расстоянии 300-500 м находятся:
супермаркет, рестораны, кофейни, аптеки, больница, булочная-кондитерская, а также школа, детский сад, университет, высшая школа, отделение банка, почты, полицейский участок.
