Все фото

Свяжитесь с менеджером Tranio, и мы подберём для вас доходный дом или любую другую недвижимость среди 170 000 предложений в 70 странах мира

Доходный дом на 44 квартиры в самом перспективном районе Вены

7 000 000 €
2 811 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 05.05.24
697 362 000 ₽
280 065 ₽ /м²
Узнать местоположение объекта
Отправить объявление себе
  • Общая площадь
    2 490 м²
  • Доходность
    3,9%
  • Арендная ставка (м²/месяц)
    12 €
  • Построено в 
    2018
Детали
Параметры объекта
  • Арендопригодная площадь: 1 935 м²
  • Площадь земли: 675 м²
  • Количество квартир: 44
  • 8-этажное здание
Финансовые показатели
  • Минимальный размер собственного капитала: 3 500 000 €
  • Годовой доход: 271 524 €
Арендаторы
  • Доля сданных в аренду площадей: 98%
Кредитование
  • Размер кредита: 50% от стоимости объекта
  • Ставка: 2,5%
Расходы по сделке
  • Нотариус (гос. регистрация): 3,5%
  • Налог на приобретение: 3,5%
  • Комиссия брокера: 3,0%

К 2019 году, в самом сердце микрорайона Kagran, в 22-м районе Вены Donaustadt, в недавно заложенном Парке Сакуры, предлагающем будущим жителям зеленую зону в японском стиле, будет возведен этот жилой комплекс.

Хорошая инфраструктура и близость к центру города Вены, а также и идеальный симбиоз возможностей для отдыха и релаксации и современного делового района делают этот район привлекательным для жизни.

Проект продается по разным моделям: два корпуса поступят в розничные продажи, а три корпуса – продаются крупным инвесторам целиком.

Предлагаемый корпус ВА-1 представляет собой восьмиэтажное здание на 44 квартиры, на участке 675 м². Средняя площадь квартиры 44 м². В стоимость входит отделка «под ключ» и полностью укомлектованные кухни для каждой квартиры.

Квартиры можно сдать в аренду через управляющую компанию, а можно продать на свободном рынке, вернув себе часть инвестиций.

Местоположение:

Проект располагается на северо-востоке Вены, недалеко от ледового дворца и в непосредственной близости от самого большого в Вене торгового центра Donauzentrum. Неподалеку находится Международный центр (VIC), известный как UNO-City и штаб-квартира ООН.

В пешеходной доступности – рекреационные зоны вдоль берегов Старого Дуная и Дунайского острова, которые так популярны среди Венцев в качестве мест для отдыха. Стоит также отметить Национальный природный парк в черте города Donau-Auen, общей площадью более 9 300 га.

В нескольких минутах от нового жилого комплекса:

• ТЦ Donauzentrum 1,2 км

• UNO-City 3,1 км

• Ледовый дворец 700 м

• Венская международная школа 700m

• Супермаркет Billa 450 м

• Центр Вены в 10 минутах езды на метро, линии U1

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить доходный дом в Донауштадте (XXII округ).

Все объявления в стране: купить доходный дом в Австрии.

Узнать больше об этом объекте
Задайте интересующие вас вопросы менеджеру направления
Узнать больше
    Марина Филичкина
    Марина Филичкина,
    Руководитель отдела продаж
    Узнать больше
    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Не знаете, с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
    Наш специалист свяжется с вами, чтобы помочь с подбором недвижимости.
    Задать вопрос
      София Буланова,
      Старший консультант по инвестициям
      flag icon
      Дубай, ОАЭ
      Tranio Global Real Estate, Ohmydesk Business Center, Al Fattan Downtown, 32d St, 103-104, Al Satwa, Дубай, ОАЭ
      flag icon
      Торревьеха, Испания
      Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
      flag icon
      Афины, Греция
      Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672 Афины
      flag icon
      Берлин, Германия
      Tranio Germany GmbH, Schlüterstraße, 38, 10629 Берлин
      flag icon
      Москва, Россия
      ООО «Транио», 107045, Москва, Сретенский бульвар, д. 5, БЦ «Ключ»
      Отправить заявку