Торговый центр расположен в г. Винер-Нойштадт (федеральная земля Верхняя Австрия) примерно в 50 км к югу от Вены. Здание ТЦ было построено в 2001 г., оно находится в очень хорошем состоянии, не требующем ремонта.
Все площади в ТЦ вот уже много лет арендуют шесть торговых компаний, в том числе строительный магазин, супермаркет хозтоваров, букмекерский клуб.
Перед торговым центром находится открытая парковка на 140 мест.
Договоры аренды продляют каждые пять лет (таково решение собственника здания). Нынешние договоры заключены до 2022 г. (Kündigungsverzicht, то есть с отказом арендаторов от досрочного прекращения договоров).
Арендный доход (нетто) не включает коммунальные расходы. Коммунальные расходы оплачиваются арендаторами по отдельным счетам. Помимо коммунальных расходов арендаторы оплачивает также страховку, услуги обслуживающей компании.
Арендные ставки соответствуют индексу потребительских цен и повышаются с изменением этого индекса.
Тип сделки: Share Deal – 100%
Маклерская комиссия: 3% + 20% НДС
