Отель на 40 номеров с бизнес-планом по реконструкции и аренде, Рим, Италия
- 7 440 000 €
- Доходность 7.0%
- Баден-Баден Доходный дом 2 350 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 2 299 940
Доходный дом под реконструкцию в центре Баден-Бадена, Германия
- Апартаменты 3
- Доходность —
- Построено —
- Цена за ключ —
Основные параметры объекта
- Общая площадь
- 500 м²
- Площадь земли
- 100 м²
- Апартаменты
- 3
- Этажность
- 3
Описание объекта
Описание
Историческое здание общей площадью примерно 500 м² состоит из 3 квартир с балконами и 1 коммерческого помещения.
Площадь земельного участка — 100 м².
Имеется разрешение на строительство и установку лифта.
Возможно приобретение парковочного места по цене 60 000 евро.
Дополнительная информация
Парковка
Балкон или терраса
Арендаторы
- Договор
- n/a
Расходы по сделке
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 6%.
Комиссия брокера — 5% + НДС 19% (итого 5,95%).
Расположение и объекты поблизости
Недвижимость находится в самом центре Баден-Бадена.
Баден-Баден — курортный город на юго-западе Германии в федеральной земле Баден-Вюртенбург с населением около 54 тыс. человек. Расположен на берегах реки Ос в западной части северного Шварцвальда недалеко от границы с Францией.
Баден-Баден известен своими термальными и минеральными источниками. Помимо клиник и санаториев, в городе есть термальные комплексы (самые известные «Термы Каракаллы» и «Фридрихсбад»), питьевые галереи и бассейны. Термальные комплексы применяют в разных методиках лечения.
Чрезвычайно мягкий климат, элегантный центр города, обилие садов и парков, горячие термальные источники, современные термальные комплексы и комфортабельные отели — это составляющие успеха Баден-Бадена.
Любителям культурного досуга будут интересны театр, филармония, выставочный зал, и Дворец фестивалей.
Аэропорт Карлсруэ/ Баден расположен в 10 км от города.
Город имеет железнодорожное сообщение с Мангеймом, Базелем, Мюнхеном, Штутгартом, Парижем.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить доходный дом в Баден-Бадене.
Все объявления в стране: купить доходный дом в Германии.
Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки
Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.
Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.
-
Техническое обслуживание и страхование недвижимости
-
Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
-
Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-2 коммерческих объектов ноября
Супермаркет с арендатором в историческом центре Барселоны, Испания
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.