- Баден-Вюртемберг Доходный дом 12 000 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 1 740 461
Три доходных дома, Баден-Вюртемберг, Германия
- Апартаменты —
- Доходность 4,0%
- Построено 2019
- Цена за ключ —
Основные параметры объекта
- Общая площадь
- 3 670 м²
- Площадь земли
- 4 500 м²
- Количество парковочных мест
- 77
- Построено
- 2019
Описание объекта
Три строящихся доходных дома в популярном жилом районе.
Описание
Объект состоит из трех зданий общей площадью 3 670 м² и включает 32 квартиры.
На территории объекта предусмотрена парковка на 77 автомобилей.
Объект имеет предварительное разрешение на строительство.
Оснащение
- подвал
- лифт
- ванные комнаты
- WC
- гардеробная
- балкон или терраса
Дополнительная информация
Парковка
Балкон или терраса
Бассейн
Арендаторы
- Договор
- n/a
Финансовые показатели
- Доходность
- 4,0%
Прогнозируемый годовой доход составляет 480 000 евро.
Прогнозируемая доходность 4%.
Расходы по сделке
Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости 5%.
Комиссия брокера — 3% + 19% НДС (итого 3,57%).
Расположение и объекты поблизости
Объект расположен в одном из городов федеральной земли Баден-Вюртемберг с населением более 9 тысяч человек.
Удобная транспортная развязка соединяет объект с важными районами города.
Поблизости находятся магазины, детские сады, школы, открытый бассейн, спортивные клубы и библиотека.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить доходный дом в Баден-Вюртемберге.
Все объявления в стране: купить доходный дом в Германии.
Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки
Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.
Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.
-
Техническое обслуживание и страхование недвижимости
-
Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
-
Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-3 коммерческих объектов марта
- 3 300 000 €
- Доходность 8.0%
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.