Отель на 40 номеров с бизнес-планом по реконструкции и аренде, Рим, Италия
- 7 440 000 €
- Доходность 7.0%
- Баден-Вюртемберг Доходный дом 12 950 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 1 765 110
Доходный дом, Баден-Вюртемберг, Германия
- Апартаменты 40
- Доходность 4,0%
- Построено —
- Цена за ключ —
Основные параметры объекта
- Общая площадь
- 3 471 м²
- Площадь земли
- 4 500 м²
- Апартаменты
- 40
- Количество парковочных мест
- 41
Описание объекта
2 строящихся доходных дома в федеральной земле Баден-Вюртемберг.
Описание
2 новых многоквартирных жилых дома «под ключ».
В наличии разрешение на строительство.
Арендаторы
- Договор
- n/a
Финансовые показатели
- Доходность
- 4,0%
Прогнозируемый годовой доход составляет 550 000 €.
Прогнозируемая доходность — 4,0%.
Расходы по сделке
Нотариус (гос. Регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 5,0%.
Комиссия брокера — 3% + НДС 19% (итого 3,57%).
Расположение и объекты поблизости
Объект находится в городе с населением около 60 000 человек в земле Баден-Вюртемберг.
Регион Баден-Вюртемберг обладает развитой экономикой и самым низким уровнем безработицы в Германии. Здесь расположены такие всемирно известные фирмы, как Mercedes-Benz, Audi Sport GmbH, Daimler AG, IBM, Karl Storz, Porsche AG, Robert Bosch GmbH, SAP, Voith, Testo, ZF Friedrichshafen AG.
Одной из важнейших отраслей экономики является издательское дело, здесь издается около 40% всех книг Германии.
В регионе находятся 9 университетов, 39 специализированных вузов, около 130 научно-исследовательских учреждений. Гейдельбергский и Тюбингенский университеты являются одними из старейших в Европе.
Красоты природы и обилие исторических достопримечательностей способствуют развитию туризма в регионе.
Расстояние до аэропорта Страсбурга составляет около 30 км, до аэропорта Карлсруэ/Баден-Баден — около 40 км.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить доходный дом в Баден-Вюртемберге.
Все объявления в стране: купить доходный дом в Германии.
Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки
Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.
Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.
-
Техническое обслуживание и страхование недвижимости
-
Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
-
Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-2 коммерческих объектов ноября
Супермаркет с арендатором в историческом центре Барселоны, Испания
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.