- Баден-Вюртемберг Доходный дом 17 500 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 1 765 114
Доходный дом, Баден-Вюртемберг, Германия
- Апартаменты —
- Доходность 4,0%
- Построено —
- Цена за ключ —
Основные параметры объекта
- Общая площадь
- 5 000 м²
- Площадь земли
- 3 700 м²
- Количество парковочных мест
- 80
- Этажность
- 4
Описание объекта
Строящийся дoходный дом/ дом престарелых в федеральной земле Баден-Вюртемберг.
Описание
Объект находится на этапе проектирования.
Разработка проекта «под ключ».
Арендаторы
- Договор
- n/a
Финансовые показатели
- Доходность
- 4,0%
Прогнозируемый годовой доход составляет 700 000 €.
Прогнозируемая доходность составляет 4,0%.
Расходы по сделке
Нотариус (гос. Регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 5,0%.
Комиссия брокера — 3% + НДС 19% (итого 3,57%).
Расположение и объекты поблизости
Объект находится в городе с населением менее 20 000 человек в федеральной земле Баден-Вюртемберг.
Регион Баден-Вюртемберг обладает развитой экономикой и самым низким уровнем безработицы в Германии. Здесь расположены такие всемирно известные фирмы, как Mercedes-Benz, Audi Sport GmbH, Daimler AG, IBM, Karl Storz, Porsche AG, Robert Bosch GmbH, SAP, Voith, Testo, ZF Friedrichshafen AG.
Одной из важнейших отраслей экономики является издательское дело, здесь издается около 40% всех книг Германии.
В регионе находятся 9 университетов, 39 специализированных вузов, около 130 научно-исследовательских учреждений. Гейдельбергский и Тюбингенский университеты являются одними из старейших в Европе.
Красоты природы и обилие исторических достопримечательностей способствуют развитию туризма в регионе.
В пешей доступности находится пекарня, парикмахерская, школа, магазин шин, автомастерская.
Расстояние до аэропорта Штуттгарта составляет около 100 км, до аэропорта Мюнхена — около 140 км.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить доходный дом в Баден-Вюртемберге.
Все объявления в стране: купить доходный дом в Германии.
Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки
Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.
Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.
-
Техническое обслуживание и страхование недвижимости
-
Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
-
Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-3 коммерческих объектов марта
- 3 300 000 €
- Доходность 8.0%
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.