Доходный дом под реновацию.

Описание

Доходный дом включает 30 квартир и два коммерческих помещения.

24 квартиры вакантны.

Существует возможность строительства дополнительных 360 м² жилых помещений за счёт расширения мансарды.

Нотариус (гос. регистрация) 1,5 – 2%.

Налог на приобретение недвижимости 6,0%.

Комиссия брокера 6% + 19% НДС (итого 7,14%).

Недвижимость расположена в районе с гармонично развитой инфраструктурой, недалеко от парка, трамвайной остановки, нескольких школ, супермаркетов, нескольких медицинских центров и аптек, пекарен, почтового отделения, баров и ресторанов. Станция скоростной железной дороги находится в 3 минутах ходьбы

Берлин – столица Германии с населением более 3,9 миллионов человек. В рамках еврозоны Берлин является одним из городов с самой высокой деловой активностью. Несколько крупных корпораций, таких как Siemens, Volkswagen, Pfizer и SAP имеют штаб-квартиры в Берлине. В 2017 году ВВП Берлина вырос в реальном выражении на 3,1% по сравнению с предыдущим годом и в 3-й раз подряд составлял более 3%. В общенациональном сравнении Берлин занял 2-е место и значительно превысил средний рост в 2,2% в Германии. В 2017 году зарплаты сотрудников среднего звена в Берлине составляли в среднем более 3260 евро в месяц. Средний валовой ежемесячный доход увеличился на 2,7% по сравнению с предыдущим годом.

• Уровень безработицы — 9,0% (2017 год)
• Индекс потребительских цен — 111,4 (2017)
• ВВП — 136 млрд. Евро (2017 год)
• Около 80% компаний в Берлине работают в секторе услуг.
• 2 аэропорта Берлина — Тегель и Шенефельд — обслуживают свыше 40 млн. пассажиров в год.