Доходный дом, Берлин, Германия

Описание

Здание общей площадью 2 700 м² состоит из жилых и коммерческих помещений:

• жилые помещения (33 квартиры, 29 из которых отремонтированы) — 2 500 м²
• 2 коммерческих помещения — 200 м².

Имеются 2 лифта.

Площадь земельного участка — 950 м².

В настоящее время все квартиры сданы в аренду. Одно коммерческое помещение площадью 130 м² свободно.

Годовой доход — 409 000 €.

Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.

Налог на приобретение недвижимости — 6%.

Комиссия брокера — 4% + НДС 19% (итого 4,76%).

Фридрихсхайн, изначально созданный творческими людьми, с его разнообразными историческими районами, теперь является одним из самых популярных мест для жизни в столице. Вдоль Шпрее расположены такие офисы компаний, как Mercedes-Benz, Universal Music, Zalando и Amazon. Этот район известен клубами на Holzmarktstraße и галереей Ист-Сайд. Кроме того, расположение позволяет легко отвлечься от динамичной городской жизни в старейшем парке Берлина, который находится в нескольких минутах ходьбы от комплекса. Фолькспарк предлагает множество различных развлечений: от кинотеатра под открытым небом до пляжных видов спорта и баскетбола. На берегу Шпрее район Обербаумбрюке с его бесчисленными барами, клубами и ресторанами зарекомендовал себя как центр ночной жизни Берлина.

Комплекс выгодно отличается не только центральным расположением в Берлине, но и прекрасным транспортным сообщением. Он находится всего в нескольких минутах ходьбы от Ostbahnhof и станции метро Weberwiese, железнодорожная сеть которой обеспечивает прямое сообщение с зоопарком, Александерплац, центральным железнодорожным вокзалом и аэропортом.